2022年还有几天就要面临结束了，大家都把目光瞄准了2023年，坚定的认为2023年的经济会上涨，2023年的房价会上涨。
什么魔力让老百姓有这样的“幻想”，难道真的是历史原因所带来的启发吗？
2008年很多事情让我们到今天都非常印象深刻奥运会、汶川地震、金融风暴，2008年国内受到美国次贷危机的影响，楼市出现了大变化，价格开始一路下跌，不少的老百姓认为经过此次的冲击，房价并不会有太大的起色。于是开启了央行大放水40,000亿，全方面覆盖扶持基建领域发展，不到一年时间，房地产迎来了井喷式的大爆发，不管是成交量还是成交价都创下了历史性的新高。更关键的是2008年这一次爆发，持续了整整5年时间。
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2014年房地产也呈于低迷的状态，那时候房地产的库存量已经创下了历史性的新高，为了解决库存的问题，国家出台一系列利好的政策，降准、降息、降利率、降首付、棚改安置化货币。这么多利好的政策去推动市场，很快就得到了恢复，2015年国内重点城市开始上涨，2016年全国楼市迎来普涨。
2016年国内首次提出“房住不炒”，刚开始的时候都觉得价格应该是涨不动了，后面发现每次政策只是暂时性的降温，一放开又迎来了新的一波上涨2016年至2021年，全国平均房价涨幅高达60%，所以政策的限制不要紧，大家买、买、买就是对的，反正价格还是会上涨的，正是这三波历史原因的影响众多老百姓就没2022年的降温是很正常的，不要慌，2023年价格还是会涨起来的。
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用历史去判断，未来只能作为参考，那么有没有更确凿一点的因素认为2023年房价会上涨呢？他们又搬出了这几方面的因素。
货币角度去分析。
2022年的经济状况确实不理想，年初定下的目标是GDP增速5.5%，根据前三季度的数据来看，GDP增速仅有3%，预计全年GDP增速预计在3.25%，增速状态并不理想。
2022年GDP增速或将突破5%，最重要的原因是慢放开了，经过第1季度全方面的感染后，第2季度经济就会迎来爆发式地增长。伴随着经济的回暖，降准降息货币放水也在加快6个月后也就是2023年中旬部分重点城市的房价应该会上涨，因为放款出来的水肯定是有部分流入到房地产。
换个角度来说，房地产人是国内最大的蓄水池在短时间内还没有哪个产业能动摇的。
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从政策去分析
利好房地产的政策持续的出台，在11月之后出台的政策有金融16条、第2支箭、第3支箭等众多利好房地产企业的政策，也顺利的帮房地产企业渡过短时间内的难关。
回想一下2022年为什么房地产企业都选择大规模的降价，主要原因就是资金周转困难，2023年房地产企业的资金压力相对来说没有这么困难的降价销售的事情必然就会收紧折扣。
回想一下2022年出台的利好政策是不是像极了2014年一样降准，降息、降利率、降首付，另外还有很多利好房地产企业的政策，明年的市场真的不会迎来爆发吗？相信这种可能性比较低吧！
购房主力军
如今购房的主力军仍是90后，2022年有1,060万大学生毕业，再加上过去的几年毕业生，如此庞大的数量，人口主要都流向大城市核心城市，伴随着时间的推移，对于住房的需求也在慢慢地提升。
刚出来社会前几年心态是这样的，租房都可以解决住房问题啊，我干嘛要买房？买房就是为了解决住房问题吗？到后面才发现房子不仅是解决住房问题，还包含了爱情、婚姻、教育、医疗，没有房子，很多问题都不能解决，除非，非常有钱。
这时候又有人站出来说，出生人口不是越来越少了吗？购房的主力军还有吗，也许90后是最后一批购房的主力军，往后00年对于房产的需求量是没有这么高的最重要的原因，绝大部分00后他们的父母都是80后为主，早就已经购买了房产，但是他们要置换房产，80后父母购买的房子到现在基本上也有10多20年时间了吧，等小孩长大还不需要置换房产吗？
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房地产带来的税收太可观了，短时间内并不会抛弃房地产。
2021年土地出让金高达8.25万亿，占到了全国税收的41%，2012年房地产不景气，土地出让金，收入也不太景气，根据专家预测2022年的土地出让金同比下降2.6万亿，如果2023年土地出让金持续下降，那么这么大的税收缺口从哪里补回来了？所以房地产仍要稳住。
最好就是在短时间内有一波微涨，才能促使房地产企业拿地购房者买房，进一步的推动经济上涨，然后慢慢地转型到其他产业，最近这两年推动内需发科技，但是在短时间内还是要依附在房地产的基础上来进行转型。
房地产的涨价也并不是全部的，而是分区域和城市。
刚刚也提到了非常重要的一个因素，应届毕业生也好，人才也好，主要都是流向核心区域的地方，核心区域人口聚集越多，对于住房的需求量也就越高，房价自然就水涨船高了，那么人口流出的地方，原本房子就这么多了，还在不断建设，需求量减少，房价只会越来越便宜。
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未来楼市将会形成两极分化，大城市的房价会越来越高，小型城市的房价会越来越倾向和感化，所以2023年的房价上涨也并不是全部城市。
说了这么多2023年房价要上涨的理由，那么2023年的房价真的会上涨吗？我个人的看法是并不会的。
2023年的经济真的能快速恢复吗？显然并不难的根据美国、法国、英国、新加坡、中国香港，中国台湾放开了大半年时间来看，不管是消费业还是制造业呈现出来的数据，都是持续的下滑，并没有任何回暖的迹象。
如果说国内跟这些国家以及城市不一样的情况下，2023年的经济也很难出现大幅度的上涨，更多的只会轻微的回暖罢了，在这种状态下谁又愿意去买房呢？
是过去的三年时间，绝大部分家庭支出比收入高，2023年并不是考虑买房，而是加快速度赚钱还款，贷款填充自己的“弹药库”面对特殊情况的发生。
你认为2023年的房价会上涨吗？相信很多人都是这样想2023年的房价会上涨才怪，大家还有钱买房吗？虽然是这样说，但是很多人还是有钱的，因为在这样的大环境下，有钱人更有钱，穷人挣出不是开玩笑的，因为有钱人在疫情中，通过其他渠道更是挣得盆满钵满。