谈到别墅，过去给人的第一感觉是高端大气上档次，比如从很多影视剧作品中，视觉接受的往往是超大的庭院，宏伟的建筑，豪华的装修，以及泳池、功能房、跑马场、高尔夫球场等高档次配套，再加上有专职的私家保姆和专业的管护团队，那么能够住得上别墅的人，多是顶级富豪和社会精英，别墅也就成了财富的体现、身份的象征、富人的专属和住宅产品中的奢侈品。然而包括很多中产阶级在内的普通人之所以住不上别墅，当然还是别墅价格比较贵的原因，毕竟别墅的单价达到了普通商品房的1.5倍以上，而且面积大、总价高，在房价高企、购买商品房都比较吃力的情况下，多数人都买不起。另外买了别墅只是开始，装修也需要花很多的钱，维护打理、物业水电、管理人员工资等都是笔不小的支出，居住成本也是普通家庭高不可攀的。而城镇化建设导致资源向城市聚集，多数别墅通常又位于郊区，周边配套不完善不方便日常生活，房价上涨速度慢、幅度小，不附带优质医疗教育资源等缺点，也让很多人不得不放弃别墅梦想，而选择购买城里的商品房。
然而在当下的现实生活中我们却发现，尽管大家对别墅的定位是富人的专属，并且还存在以上这样那样的缺点，但是却有越来越多的中产阶级搬离了城里的商品房，而去购买郊区的别墅居住。为何会出现这样的“逆转”？难道别墅的这些“硬伤”不足以对他们的生活产生影响？居住在别墅区的中产们，究竟是怎样的一种生活状态？对于当下的别墅居家理念，他们又是如何理解的呢？为探明实情，笔者带着这些疑问专程前往住在郊区别墅内的一位业主家中，当面向其咨询了大家普遍比较关心的有关问题。而据这位有了5年别墅居住史的业主坦言，这些所谓的缺点其实并不存在，也不属实，可能是一些没有居住体验的人，凭着个人对别墅居家环境的理解而想当然的，并不代表他们的真实想法。而自己当初之所以果断选择购买别墅居住，主要因为别墅具有以下四个无法抗拒的优点。那么别墅究竟具有哪些优点，可以改变一些人的想法和决定？为什么以上所谈的别墅缺点，对他们来说并不存在呢？我们从这位业主的倾心交谈中，也许可以找到真实的答案，一起来了解下吧。
第一，城里不缺房、郊区住别墅，可以感受别样的居住体验。目前居住在别墅区的业主，他们多数属于社会中产阶级，不仅自己工作稳定、生活富足，子女们也都成家立业，经济没有后顾之忧。在城里他们并不缺少房子，有些人甚至还拥有多套房产。之所以换别墅居住，主要还是出于改善居住环境的原因。比如有人把城里多余的商品房卖掉，置换成郊区的别墅；有人嫌城里的商品房价格贵、面积小，购买不划算、居住体验差，于是按照“少而精”的置业理念，集中家庭主要财力重点购置城里拥有顶尖资源的房子，在满足基本需求的基础上把别墅做为改善房，而不是将家庭的主要财力首先用在购买郊区别墅上；有的人则是嫌城里的居住环境太吵闹，想找个清净的地方享受下郊区世外桃源般的生活。这样如果遇到看病就医、子女上学等问题，就到城里的房子居住，想要享受郊区便捷交通、优质空气和大房子的舒适环境，就到郊区别墅居住。而这里所指的郊区，不是离城很远的远郊地带，而是进城开车只需一二十分钟的城市近郊，不仅近郊的基本生活完全有保障，还可以根据个人生活需求的变化，辗转在城乡之间，不断切换生活场景和空间环境，所谓“进可攻，退可守”两不耽误，实质是生活品质提升的体现。
第二，价格亲民、购买力可及，别墅不再是中产阶级不可触摸的梦。有人把别墅过度理解成富豪的专属品，实际上已建成和目前在建的别墅，并不是那些带泳池和超大院子的顶尖级别墅，而是适合中产阶级购买力的普通别墅。很多中产阶级随着收入的不断增加，已经跨入到高收入群体，而且这个群体在中国的占比非常大。而开发商在城市土地被开发殆尽，郊区地价又非常便宜的情况下，为了开拓市场和迎合广大中产阶级的改善需求，郊区的别墅价格也是一降再降，已经与中产阶级的购买力非常接近。特别是在众多的三四线城市，别墅的单价也就在一万元左右，只有城里核心区房价的一半，花个二三百万就能买到。这样的价格对于中小城市的中产阶级来说还是比较亲民的，购买根本没有太大的压力，并且还可以按揭，买的人自然就越来越多了。因此如今的别墅并不是特别有钱的土豪才能买得起，中产阶级一样可以触摸到这个梦想。而别墅的居住环境显然要比商品房舒适多了，花更少的钱却能住上更大面积的房子，中产阶级自然愿意拥有，倒不是为了满足虚荣心。至于有人担心买得起房子装潢的钱掏不起，其实也不能一概而论，俗话说装潢无止尽，经济实力范围内装修到自己感到满意就行了。
第三，社会老龄化、养老难题多，别墅是不可多得的优质养老房。第七次全国人口普查数据显示，中国60岁及以上的老年人口数量为2.64亿，占总人口数量的18.70%，说明我国的人口老龄化在快速爬坡，而未来的10～20年，中国进入到深度老龄化社会以后，老年人口数量将会更多，如何养老就是个大问题。很多搬进别墅的人之前都有过住商品房的经历，客观地说如果二者进行相比较的话，商品房是不适合养老的。如今城市人口过于密集，空气环境质量远没有郊区好，由于高层住宅小区的容积率普遍较高，很多低楼层住宅的房间光照时间严重不足，疫情反弹已经常态化，老年人的身体抵抗能力又差，在那样的环境中最容易受感染。而老年人更需要保持一定的运动量，但是商品房对电梯的依赖性太强，很多老年人可能为了减少等电梯的麻烦，就要尽量减少外出，这对身心健康是非常不利的。而且住宅电梯间的空间不像医院电梯房的空间那样宽敞，一旦老年人遇到急病需要用担架抬出去，很多居民区的电梯间甚至容不下担架将人平躺着抬下楼。但是在人口密度低、疫情不易传播、绿化覆盖率高、空气环境质量好、不过度依赖电梯的别墅区，这些问题统统不是问题。那么既然未来中国有如此多的别墅养老需求，说别墅的房价升值慢，也是不符合客观实际的。
第四，房院面积大、活动空间广，别墅的居住体验非常好。别墅的建筑面积最小套的也在200平米左右，面积大的则高达数百平米，是普通商品房面积至少二倍，可以说人的活动空间是非常的大；同时还有一个百余平或数百平不等的院子和花园，可以按照自己的喜好或栽花种草逗宠物，或修建假山喷泉观美景；由于公摊面积很少甚至为零，房间的实际使用面积特别大，既可以和父母同住一层，也可以自己单独住一层，和商品房没有太大的区别；另外还有多个功能房，读书上网玩游戏或者邀请好友来家聚会，活动空间上没有任何的拘束感；夏天在院子里休闲纳凉，或仰望群星璀璨的美丽夜空，或葡萄架下品尝自己种下的新鲜瓜果，感觉是非常的惬意；家中有数个卫生间，不用排队等候，想用就用；还有独立免费的私家停车位，既不用与别人在大街上争车位而生气，也不用为高价购买小区的停车位而犯愁；安静的居家环境不用担心自己的活动响声大了会打扰到别人，也不用烦恼别人的嘈杂声打扰到自己；地下一层的塑造范围很广，既可以设计成酒窖、棋牌室、影视厅，也可以设计成琴房、客房或书房；前后左右数个露台可以发挥个人的想象空间更广，或设计成阳光房品茶下棋赏风景，或设计成空中花园让楼上的室外环境更漂亮。。。。。。总而言之，居住别墅是非常好的生活享受，很多人一旦住习惯了，可能就再也不愿回到过去了。
总结：在很多人的印象中，别墅只有有钱人才能买得起，但是现在随着中产阶级收入水平的不断提高，以生活在中小城市为代表的他们，多数人已经实现了拥有别墅的梦想。而在他们看来，别墅总价贵、装修费用高，离城远、不方便生活，受众面小、升值慢、不易转手等问题是不存在的。今后随着改善型需求占据市场主导，和社会各阶层共同富裕的目标最终得以实现，相信会有更多的人买得起和住得上别墅。而别墅在目前作为稀缺的住房资源，未来又有数量庞大的养老置换需求，相信今后别墅的保值增值性能会更加凸显；而随着开发商对别墅产品的开发力度不断加大，未来的住房模式也将改变过去高层住宅一家独大的格局，必将 形成低密度别墅区、花园洋房，多层、小高层、合院等住宅产品多元化发展的新格局。