上饶这么多德佑店铺,哪来的?-左晖花多少钱收购德佑

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提到德佑就不得不提贝壳,提到贝壳就不得不提左晖。

而提到左晖这个人,相信大家的第一反应是陌生,作为一个公司市值甚至一度超过恒大加碧桂园总和的公司老板,他低调的有些过分。

作为最大的“中介头子”,他肃清了整个中国的中介行业乱象,“让每个中介都有尊严”的理念被他确实做到了。

而在5月20号这个浪漫的日子里,他倒下了。

在上饶

记得当年我家买房的时候,上饶还没有德佑,也没有贝壳。

但走在今天的上饶街道上你看看,德佑的红底白字招牌比比皆是,有的在一条街上开了两三家,甚至就在两隔壁。

但他们究竟是什么时候进入上饶的?

好像就在一夜之间,所有中介门店都换了名字,全叫了“德佑”。甚至连上饶的房产老大哥“康美房产”都加入了德佑。

而德佑则是链家旗下的品牌,那链家到底有什么魅力?

链家的起源

这一切要从链家的创始人——左晖,说起。

刚从学校毕业的时候,左晖在工厂上过班,做过客服、销售,因为自身比较内向在这方面很难做出成绩,多年以后来转型做保险代理,并取得了投入资本100倍的收益。

2000年的时候,因为“北漂”多年有丰富的租房被骗经验,加上自己敏锐的市场嗅觉,以及对整个中介市场现状的考察,同年8月,左晖入场。

2001年11月,北京链家房地产经纪有限公司诞生,用了三年时间安身立命,到2005年的时候,逆势扩张,从30家店面做到了300家。

2008年左晖召集几百号人,深入几十个城市对房源的真实性进行摸排工作,2010年链家注册且开始独立运营自己的网站。

2012年,链家提出了“100%真房源”,2014年链家在线更名为链家网,提出要做“房产交易领域的万亿房产O2O平台”。

2015年收购德佑、易家、中联等11家房地产中介企业。

2018年,贝壳找房上线,2020年贝壳上市,市值422亿美元。

这个时候链家携手贝壳在整个中介行业,说第二就不会有第一。

“中介头子”拥有了他的中介帝国。

为什么可以成功

时势造英雄,做难而正确的事。

彼时的中介行业,对客户而言是充满了“坑蒙拐骗”的,这一工作甚至是被整个社会所不齿的“老北漂”左晖深刻的知道这些客户到底需要怎样的中介。

对行业而言,业内竞争环境也非常恶劣,充斥着抢单、飞单,甚至到了跑去砸店打人的地步。

而左晖的进场,改变了现状。

对客户,“北漂”的经验让他很好的抓住了客户的需求和痛点,加上“存量房时代”的到来和租赁市场的兴起,让他找到了发展的方向。

提出“100%真房源”理念,即使大批员工离职、业绩下滑连续亏损三个月的情况下,依旧没有停止这一做法。

互联网的兴起,让中国增加了大批的网民,链家开始运营自己的房产网站,立志要做房地产领域的淘宝。

对行业,

他提出做为服务者,如果自身得不到尊重的话,也很难去尊重消费者,也就是“要让所有中介都拥有尊严”,要改变中介职业“低下”的现状。

还规范了整个行业所有人员的佣金配比,在过去这是很难界定的一点,也是大家容易产生矛盾的一点。

而左晖则重新制定了游戏规则,从前端到终端,每个参与者都有其相应的佣金份额。

他做到了很难但是正确的事情。

“中介头子”肃清了整个中国的中介行业。

对客户、对行业他都有所作为,所以他成功了。

评价

对于熟悉这个“中介头子”的人来说,毁誉参半吧。

在业内,他有着极高的认可,

是行业的革新者,是领路人。

在市场,则有人认为他抬高了一二线城市的房价,使得很多人望而却步,甚至没办法在自己的家乡落脚。

与我而言,仁者见仁智者见智吧。

作为先行者,受人批判几乎是不能避免的

,太阳都没有办法做到人人都喜欢,更何况这样一个有血有肉的凡人呢。

不过,我觉得他很像一个人,他的评语是“治世之能臣,乱世之奸雄”。

总结

左晖,凭借自己做事的原则、敢打敢拼的精神,和极其敏锐的市场嗅觉,在短短二十年里,创造了一个庞大的中介帝国。

做了革新者,做了领路人。

而如今,庞大的帝国失去了他们的家长,留下的不止是巨额的遗产,不止是强大的商业帝国,更有继续革新的使命。

未来的贝壳将何去何从?左晖的意志又将如何传承?

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