31省披露5月房地产开发投资情况 粤苏浙依旧领跑
31省披露5月房地产开发投资情况 粤苏浙依旧领跑
摘要
近日，31省份披露5月房地产开发投资情况。广东、江苏、浙江三省前5月房地产投资额依旧领跑，18省份房地产投资增速跑赢全国。近日，31省份披露5月房地产开发投资情况。广东、江苏、浙江三省前5月房地产投资额依旧领跑，18省份房地产投资增速跑赢全国。
国家统计局数据显示，前5月广东省房地产投资累计值5277.18亿元，领跑全国，江苏省4927.49亿元紧随其后。浙江省虽以3921.19亿元的投资额位列第三，但同广东省、江苏省差距明显。
今年年初浙江省社科院发布《浙江蓝皮书》(2019)时曾指出，因限购、限贷、限售、限价等限制性政策短期不会松动，预计今年浙江房地产开发投资呈现高位降速状态。值得注意的是，从年度数据看，2014年至2018年，广东、江苏、浙江3省一直稳坐房地产投资前三甲。
易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新经纬客户端采访时表示，对于粤苏浙此类省份来说，经济实力较强，本身具有较好的投资实力。加之近两年规划力度很大，快速发展。
中原地产首席分析师张大伟接受采访时也指出，各省份房地产投资情况受城市经济和容量影响，从全国看，经济活跃区域的房地产总量也高。这两年热点区域开始调控，且本身规模已经很大，热点区域房地产投资增速有所放缓。
一组有意思的数据是，北京市房地产住宅投资占比(房地产住宅投资/房地产投资)最低为54.99%，距离北京不过100多公里的天津市却是另一个极端，房地产住宅投资占比高达82.29%。上海市和江苏省的情况同北京市和天津市有些相似，数据呈现两极特点，房地产住宅投资占比分别为55.63%和78.43%。
数据显示，2019年前5月，海南省、青海省、宁夏回族自治区和河北省等4省份房地产投资累计增长为负;另有9省份房地产投资累计增长不超过10%，11省份房地产投资累计增长超过10%但不超过20%，7省份房地产投资累计增长超过20%。
此前，国家统计局公布5月全国房地产开发投资和销售情况显示，2019年1-5月，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%。对比看，2019年前5月18省份房地产投资增速跑赢全国。
非热点区域投资增速较高，和区域基建有关。过去此类区域交通设施不发达，这两年有所跟进，相关城市基本面有较好改变。尤其是云南等市场，近两年房屋销售非常不错，也会带来资金较快回笼，对房地产市场投资等具有较好意义。