房屋抵押贷款的优缺点你知道吗，房屋抵押贷款跟按揭利率

抵押贷款是大多数人能想到的、符合条件的有效融资方式。所以在资金紧张的时候，很多人会打算把房子抵押出去，以缓解目前的压力。那么什么条件下适合使用住房抵押贷款呢？是大多数人能想到且符合条件的有效融资方式。所以在资金紧张的时候，很多人会打算把房子抵押出去，以缓解目前的压力。那么什么条件下适合使用住房抵押贷款呢？房屋抵押贷款有什么好处和坏处？下面香香老师为大家总结收集到的信息。

1.在利率方面，一、优点,由于房屋的良好性质，利率相对优惠，只比基准利率高0.1~0.3倍，贷款成本很低。2.支持率比较好。把产权交给银行，对银行来说肯定会降低放贷风险，所以会愿意放贷。3.这个期限可以很长。如果你打算进行长期业务，最长30年的期限足以满足你的需求。但是很多银行需要确保贷款人在70岁之前还清贷款，所以年龄太大的贷款期限会短一些。4.你可以抵押自己的房子，也可以抵押别人的房子，只要别人同意。5.只需要抵押一次，可以循环贷款，用起来很方便。6.资金宽裕的时候，欠款可以提前还清，可以减少支付的利息。但是，预付款必须符合合同并遵循指定的流程。7.欠款的偿还是灵活的。可以选择一次性还本付息，也可以选择等额本息同时还款，还可以选择每期等额本息。

1、二、缺点,不办理房屋所有权证，也就是说，房屋不一定能办贷款。如果要申请，首先要评估房子上市的可能性。另外，还要看房子用了多久。总之，房子建得越久，贷款就越难。还有，从面积上来说，一般需要45平米以上才有申请资格。就住房的性质而言，有许多限制。比如经济适用房需要购买至少5年，没有产权的小产权房就会被拒之门外。很多拿不出购房证件的房子，或者贷款还没还完的房子，或者购买了约定的公房等房产都无法办理。2.贷款时的鉴定费需要借款人自己支付，即使贷款不成功。3.房子成为抵押物后，可能会被没收。毕竟就算你有心还钱，也是力不从心。到时候银行不管贷款人的情况，都会对财产进行处理。这些都是住房抵押贷款的优势，也是不可忽视的劣势。贷款的朋友应该有所了解。