老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于南京银行定向增发和南京银行定向增发价格的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享南京银行定向增发以及南京银行定向增发价格的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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南京首套房利率大幅上涨，买房刚需该如何？一年来，已经定向增发的公司有五成破发，怎么回事？南京高龄补贴最新政策买银行股真的能挣钱吗？南京首套房利率大幅上涨，买房刚需该如何？楼盘网感谢邀请！
数据统计显示，8月我国全国首套房房贷平均利率达到了5.12%。注意，是首套房房贷利率5.12%，这对刚需者是打击十分巨大。
关键是现在不仅仅只是房贷利率上调，就连银行的贷款审批、放款时间都被大幅度的拉长，购房者想要成功贷款的难度直线上升。这就让原本打算买房的刚需者十分难受，因为现在的情况他们不得不增加购房成本，并且背负更高的月供。
但从长期来看，刚需者还是可以买房的，因为虽然利率上调了，但是未来随着通胀进步上涨，实际还款压力是在减小的，只要渡过开始最难的几年时间。
一年来，已经定向增发的公司有五成破发，怎么回事？根据证券时报的统计，截至8月12日，近一年来实施完定向增发的公司一共有190家，其中有100家最新的股价跌破了增发价格，占比约52%。定增破发率竟然高达五成以上，这让很多投资者感到吃惊。
定向增发逾半数破发，一方面说明市场环境不好，也对融资产生了新的制约，另一方面也与增发公司自身原因有关。如果我们把目光放眼来看，市场必然会分化，破发可能也蕴含着不少机会。
一、什么是定向增发股票增发，是与首发相对应的概念。
首发即IPO上市，一家公司首次通过公开发行的方式在A股二级市场上市交易。但是公司上市并不是终点，而只是起点。上市后，就获得了一个融资的平台，上市公司可以通过发行可转换债差（股民可以持有债券到期还本付息，也可以在触发转股条件时将债券转为股份）和增发两种方式进行再融资。
而增发，又分为公开增发和非公开增发，公开增发面向公众进行增发，上市公司申请增发新股，必须符合一系列相关法规和规定，并报请证券监管部门审批批准。由一家或多家投资银行承销，发行公司与承销商协商决定发行价格。在五年以前，经常有公开增发，但因公开增发要求比较高，最近五年几乎没有公开增发的公司。
不过今年6月份，创业板公司公告，公开增发2600万股获得证监公核准批复，意味着沉寂多年的公开增发卷土重来，后续根据该公司公开增发的情况，预计会有新的公司开始采取此类方式再融资。
与公开增发相对应的就是非公开增发，也就是定向增发，即增发的对象特定。如果只针对原有股东增发，则称为配股。目前A股主流的定向增发，主要是私下进行的募资行为，二级市场的普通投资者没有机会参与。
比如东旭蓝天，在2018年5月进行定向增发，发行数量1591万股，发行价格为28.01亿元。
本次发行募集资金总额为445,799,989.44元，扣除承销费用22,000,000.00元，扣除其他发行费用7,966,000.00元，实际募集资金净额为人民币415,833,989.44元。增发对象均为机构。
二、定增破发严重股的特征从破发的情况来看，折价率居前的股，破发的程度比较严重。折价率最高的*ST高升，增发价为7.56元，最新价仅有2.01元，折价率达到了73.41%。南京新百折价率居次席，达到67.6%，东旭南天亚破发季，折价率61.71%。从下面的折价率居前公司情况可以看出，普遍破发都比较严重，在40%以上。
再对比一下大盘，如果仅以一年前点位来看，2018年8月13日上证指数为2785，到2019年8月12日为2814点，上涨了1.04%。说明这些股票的走势，是远远跑赢大盘的，并不能简单的用大市不好来解释。
再细看这些股票，比如破发冠军*ST高升，2019年3月份到6月份出现了连续大跌的走势，从6.67元跌至1.9元，公司问题重重，比如收到法院传票、被证监会立案调查、计提大额商誉减值、子公司银行账户被冻结......导致公司股价一跌大跌的，还是基自身基本面不佳造成。
南京新百去年筹划重组，之后又终止重组，然后控股股东的股份又轮候冻结，并且2018年业绩大幅下降193.88%，从上一年净利润9.44亿元，一下变夸了亏损8.86亿元。变脸之快，令人咋舌。
这些定向增发后股票大幅下跌，出现大幅折价的公司，总的来看，要么是公司麻烦缠身、问题不断，要么就是经营管理不善，业绩大幅下滑，使得市场预期悲观，持续抛售，出现严重破发。
三、造成大量增发股破发的原因在这100家破发的股票中，有52只折价超过20%，除了前面所说的各种问题股，也不乏基面比较优秀的现优股。比如说华夏银行，在2019年1月份时进行定向增发，增发价为11.4元，增发对象为首钢集团、国网英大、京投公司。
到2019年8月12日，华夏银行价格为7.37元，折价率为35%，破发程度也比较严重。为什么华夏银行破发这么严重呢？看一下业绩，华夏银行2018年实现净利润208.54亿元，同比增长5.22%，这个增长水平在银行业里也属于平均水平，并不算低。
主要是因为银行股本身出现市净率破发，股价跌破了净资产，华夏银行2017年的净资产为11.55元，进行利润分配后，净资产调整为11.4元。
华夏银行发行的定价基准日为公司本次非公开发行股票的发行期首日，即2018年12月28日。本次发行的发行价格为定价基准日前20个交易日（不含定价基准日，下同）公司普通股股票交易均价的90%（按“进一法”保留两位小数）与发行前公司最近一期末经审计的归属于母公司普通股股东的每股净资产值的较高者。而增发时股价远低于净值产，所以需要按照净资产的价格来进行增发。
破发股里，有32只布布了半年报的业绩预告，其中只有14家盈利并实现增长。说明大多数破发的公司，大多是业绩下滑，或者没有亮点，无法得到资金的关注。因而在整体市场低迷的情况下，股价较定向增了价格出现了折价。原因各异，就不再逐一剖析。
四、破发是馅饼还是陷阱？股价破发，有多方面的原因，整体股市走向不好，大部分股也较为低迷。虽然今年一季度大盘出现了一波强劲的上涨行情，但在四月份以后，由于外部形式多变，大盘重新走弱，已从3288点跌到2800点附近。
很多定向增发的股票，在上半年亦有反弹，但大市转向，又重新破发。定向增发的股票，其实本身就集风险与潜在收益于一身。为什么上市公司要进行增发？主要有三个需求：
第一，扩大规模
是因为上市公司想扩大经营，把规模做大，如果公司本身盈利能力比较好，通过增发获得资金，促进公司快速发展，前景也是比较好的，但是规模扩大后行业出现拐点，必然又会带来需求下滑，影响未来业绩。
第二，收购兼并
还有的公司是进行收购兼并，通过收购兼并实现外延式扩张，但收购的资产能否如预期一样实现盈利也是未知数，如果过高的溢价进行收购，到时无法达到预期，还会造成巨大的商誉减值。
第三，缺钱融资
除了前两类公司需要增发外，还有一类公司，因为缺钱，也会选择定向增发。因为定向增发效率比较高，与私募或控股股东进行商议，走完流程，就可以进行增发。增发的目的是补充流动资金或偿还债务，那么这类增发实际上能给公司带来多大的好处效果存疑。
对于定向增发，它是一把双刃剑，有可能带来公司的快速发展，也有可能给公司带来拖累。正因如此，对于很多定增的公司，投资者的预期也经常在发生变化，从充满期待，变成表示还疑，最后远远躲避。
既然是双刃剑，里面必希存在着机会。这就特别考验投资者的眼光和分析能力，对于基本面优秀经营稳健的公司，仅因为市场低迷而不断下跌，出现大幅折价，甚至跌破了每股净资产，其实在未来会有非常好的修复机会。而对于增发投资新项目，可能目前看新项目进展并未达到预期，但未来在行业趋势的造就下，可能会带来公司的高速增长，属于公司的战略布局，在未来股价同样会出现较大的修复空间，这些都是积极的一面。
总结：一年多来，有超五成的公司破发，主要是受到宏观经济、市场环境以及公司本身会值水平及盈利预期的影响。大浪淘沙，危机中有危也有机，对于真正优秀的公司，通过增发获得资金，投入到回报率高的项目中，新的盈利预期亦会带来新的机会，需要区别对待。
南京高龄补贴最新政策一)从2019年1月1日起，将城乡居民基本养老保险基础养老金最低计发标准由现行的每人每月410元调整至440元，每人每月增发30元。
(二)从2019年7月1日起，对领取城乡居民基本养老保险待遇的人员发放高龄补贴。具体标准为：年满65(含65，下同)不满70周岁的每人每月增发5元；年满70不满75周岁的增发10元；年满75不满80周岁的增发20元，80周岁及以上的增发30元。
买银行股真的能挣钱吗？买银行股是不是能够赚钱。我是觉得可以赚钱，买银行股我就亏过两次，一次亏损几个点吧忘记了，现在没有卖出，也亏几个点，但不会卖出。
下面是笔者前天写的一篇短文，来不及上传到博客，就作为回答吧。
中国股市有一个板块估值最低，股息率最高，但是股价走势长期以来总是不尽如人意，其投资价值争议也最多，那就是银行，后市有没有投资机会。今年以来银行指数冲高回落，下跌4.8%，但从高点2230.44点算起，截止今天收盘1755.57点，下跌474.87点，下跌21.29%，高点跌幅远远大于上证综指跌幅，上证综指从最高3314点跌倒3120下跌5.85%，从调整空间看，下跌21.29%已经是中级以上调整，理论上是进入熊市状态，但从好的方面来说，调整空间较大也较为充分，存在补涨的要求，这就是一千个人心中有一千个哈姆莱特吧。有专家表示银行股中期都不被看好，因为金融去杠杆下，银行净利差难以有效上行，未来利润增长难以为继，在经济转型过程中，银行股估值都长时间处于5至6倍市盈率，市净率也长期运行在1倍以下，尤其是资产在2000亿元以下的城商行。但是笔者觉得银行股经历调整以后，风险已经得到有效释放，现在是一个逢低布局的机会，长期低于市净率未必很合理。银行股目前整体市盈率只有6.02倍，市净率方面，很多个股已经破净，截至5月28日，26家上市银行中，已有15家银行股破净。在这近六成的破净上市银行中，华夏银行、交通银行、民生银行、光大银行和浦发银行的市净率均达到0.8倍以下。股份制银行是破净队伍中最为庞大的一类，除招行外的其余7家A股上市的股份制银行均处于破净状态，同时，在10家次新银行股中，江苏银行、上海银行与杭州银行也已处于破净状态。四大行农行、工行、建行和中行市净率分别是0.85，0.98、1.02、0.80，只有建行勉强在1以上没有破净。本次调整，一些次新银行股触发了大股东稳定股价的机制，采取了股价稳定机制，那就是增持，上海银行公告，为稳定股价，自公告披露之日起6个月内，公司持股5%以上的股东联和投资拟增持不少于5990万元，上港集团拟增持不少于2919万元，桑坦德银行拟增持不少于2919万元。江苏银行，公司第一大股东江苏信托增持公司股份3129万股，占总股本的0.271%,公司大股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司增持了公司股份12,092,701股，占公司总股本的0.105%。银行股本次调整，与市场整体热点切换有关，本轮热点从去年的白酒家电保险切换到医药和旅游等，其次就是科技股比如芯片、半导体、软件信息和智能等，三就是独角兽和海南板块，尤其是医药股更是出现了诸多牛股，像片仔癀、长春高新、恒瑞医药等，在一个存量资金博弈下，医药股大面积走好，资金会趋向于抱团取暖，就会形成资金虹吸，资金从银行板块流出高位顺势调整很正常，关键在于调整的空间和时间，但是今天医药股出现高位暴跌，片仔癀竟然封死跌停，长春高新和云南白药大跌7%，很多个股跌幅在5%以上，像恒瑞医药跌幅接近6%，大资金明显开始撤离，虽然资金撤离不是一朝一夕的事情，但这部分资金会流向何方，作为投资者是需要关注和思考的，资金流向哪一个板块，哪一个板块就会走好，这部分资金大概率是从银行等权重板块撤离出来的，大概率是从哪儿来回到哪儿去，故笔者认为将会回流银行等低估值板块，昨天尾盘银行股成交出现小小的异动，股价也有所体现。本周五将是中国股市入摩时间窗口，外资偏爱低估值、高股息率、成长稳定、流动性较好的个股，这是得到市场公认的，这些特征银行都是具备的，所以本次纳入msci指数有234家股票，银行是一个重要的板块，此次20家成功“入围”银行分别为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、北京银行、贵阳银行、杭州银行、江苏银行、南京银行、宁波银行、上海银行、中信银行、光大银行、华夏银行、招商银行、兴业银行、民生银行、平安银行、浦发银行。低估值不要多说，市盈率6倍，16家银行股破净，股息率较高也是毋庸置疑，大部分银行股息率都在3%以上，农行股息率是4.9%，工行4.2%,建行4%，中行4.6%，远远高于1.95%的一年期存款利率，也高于十年期国债收益率，这种股息率还是相当有吸引力的。成长性方面，大致上维持稳健增长，1Q18实现净利润5222亿元，同比增5.86%，维持了与去年全年6%差不多的增速水平。一季末，行业不良率1.75%，环比微升1BP。关注贷款率3.42%，环比下降7BP，自3Q16以来季度持续下降，可见银行资产质量改善可能已经是缓慢的趋势，资产再度恶化在经济平稳运行下，概率十分之小，一季末，行业拨备覆盖率191.28%，环比提升近10个百分点，提升幅度较大，银行抗风险能力增加。净利润增速小幅下滑与博备覆盖率增加有一定关系，不良贷小幅升高可能与银行在强监管下更加主动暴露不良贷有关，但是关注类贷款下滑显示银行资产质量有改善的迹象。大行净息差明显改善，大行息差环比上行3BP至2.10%利润增速有恢复的趋势，其中，工行、建行、农行、中行净利润分别为790.69亿元、740.76亿元、590.40亿元、521.83亿元，分别增长4.00%、5.47%、5.85%、3.69%。但是股份行/城商行/农商行因为负债端成本增加，息差则分别环比下行7/5/10BP，可是城商行体制更加灵活，业绩增速依然位于高位，贵阳银行1季度净利润同比增19.95%，宁波银行1Q18净利润增速达19.61%，招商银行净利润+13.5%，南京银行同比增17.61%。制约银行一季度业绩增速主要是负债端成本提高，这是利率市场不彻底实行利率双轨制的一个结果，但随着央行降准100个基点，负债端成本二季度有望得到一定程度改善，根据央行的测算，本次降准释放资金约1.3万亿，其中4月25日操作当日金融机构需偿还MLF消耗约9000亿元，因此实际向市场净释放增量资金约4000亿元。虽然净释放资金总量只有4000亿元，但是替代了9000亿元的高成本MLF资金，可以有效缓解银行负债端成本的提高，有利于银行业绩的改善，4月份央行最新数据显示，4月居民存款大降1.32万亿元，为历史单月最大降幅。银行再度陷入钱荒，未来央行应该会继续降准50到200个基点，进一步改善银行负债端成本，有利于下半年银行业绩改善。本次入摩能给市场带来大约1000亿元增量资金，其中有10%是被动配置基金，他们会配置那些板块哪些个股，总不会追高涨到天上的医药股，股价位于相对高位的白酒股和家电板块个股，大概率会配置位于相对低位的银行保险等金融股，就是被动配置资金也是更加偏爱低估值的银行股概率更大。日前沪深交易所终止三家公司退市，这个市场炒作绩差股问题股敲起了警钟，未来市场将更加关注公司质地，关注业绩成长，银行虽然存在一些去杠杆的困扰，但业绩增长的趋势可能再度好转。随着医药股白酒股的调整，市场热点面临新的切换窗口，流出的大资金需要寻找新的投资标的，低估值调整较为充分的银行股是一个短期的首选，成为一个做多的较好的时间窗口，我们很难判断一个个股一个版块的短期一两天走势，但笔者认可未来中线银行股的机会。上述只是一个小散的一管之见，不构成投资建议。
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