世茂股份再度信托融资6亿元
世茂股份再度信托融资6亿元 更新时间：2010-9-11 6:52:34 ⊙记者 赵一蕙 ○编辑 李小兵 继5月份借道信托融资6亿后，世茂股份又将以信托方式寻求资金支持。公司今日披露，将向中投信托申请6亿元的信托融资。 根据公告，世茂股份将以全资子公司常熟世茂新发展置业有限公司和苏州世茂投资发展有限公司部分股权收益权转让并回购的形式，向中投信托申请共计6亿元信托融资，期限为12个月，融资总成本为7.9%。公司控股股东峰盈国际有限公司以其持有的公司11321万股限售流通股股份为上述信托融资提供质押担保。 就在几个月前，世茂股份曾通过信托融资投向苏州世茂投资的运河城商业项目。根据5月21日的公告，公司与中原信托协商，通过设立单一资金信托募集资方式募集6.03亿元信托贷款。上述贷款期限为2年，贷款利率第1年为7.1%，第2年为7.8%。同时，公司股东绥芬河世茂、北京世茂投资分别以其持有的公司6224万股和7200万股为上述贷款提供质押担保。 除了信托方式之外，世茂股份还以其他方式获得资金支持。今年7月29日，公司全资子公司北京财富时代向海尔家居、海尔财务集团签署买方信贷借款合同，海尔财务集团向财富时代提供3.5亿借款，期限12个月，借款利率为央行同期贷款基准利率上浮5%。为此，公司股东绥芬河世茂将所持5200万流通股作为质押。 作为房地产企业，世茂股份资金需求不言而喻，一方面公司需要项目建设资金，另一方面也需要继续寻找新的开发项目以保障后续供应。去年12月以来，公司多次公告披露获得新房产项目。去年7月，世茂股份提出增发融资20亿元的方案，其中17亿元将用于旗下的项目开发，另外的3亿元用于补充企业运营资金。但今年年初世茂股份对该增发方案进行了调整，将该笔融资的金额削减到了17亿元，募投项目之一就包括了上述苏州世茂运河城商业项目。但在上述增发未能获批的情况下，公司只能通过其他方式融资。