2009年国民经济企稳向好 房价6月起正增长
2009年国民经济企稳向好 房价6月起正增长 更新时间：2010-2-6 0:29:24 中国人民银行日前发布《2009年四季度中国宏观经济形势分析》报告，报告指出，去年中国经济经受了国际金融危机的严峻考验，国民经济企稳向好，投资快速增长，消费市场活跃，进出口在下半年快速回升，工业生产明显恢复。与此同时，房地产价格上涨较快，通胀预期增强。今年宏观调控面临的局势更为复杂，保持物价稳定、优化信贷结构、防范和化解系统性金融风险、实现国际收支平衡、促进国民经济平稳较快发展的任务更为艰巨。
投资快速增长，带动GDP企稳回升。在一揽子经济刺激政策的带动下，固定资产投资增速快速回升。去年1至4月，城镇固定资产投资累计增长30.5％，为2006年8月以来投资增速首次超过30％。此后，5至12月，投资累计增速均在30％以上。全年累计，城镇固定资产投资完成194139亿元，同比增长30.5％。扣除价格因素后，实际增长35.6％，增速比上年同期高出17个百分点。去年城镇新开工项目344769个，比上年增加87694个。去年新开工项目计划总投资同比增长67.2％，增幅比2008年提高61.8个百分点。尽管新开工项目计划总投资累计增速在下半年出现回落，但全年增速仍处于1997年以来的最高水平。
物价全面企稳回升，房价快速上涨。CPI、PPI等主要物价指数从2008年下半年开始从高位持续回落并出现负增长。从季节调整后数据看，CPI月环比在去年2月进入正增长区域，PPI月环比在去年6月进入正增长区域。
去年3月以来，房屋销售价格环比已连续10个月正增长，同比房价自去年6月转正后加速上涨。去年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8％，涨幅比去年11月扩大2.1个百分点；环比上涨1.5％，涨幅比去年11月扩大0.3个百分点。去年全国商品房销售均价比上一轮房地产价格高涨时期的2007年高20.8％，去年12月，全国70个大中城市房屋销售价格比2007年同期高7.4％。目前，一线城市房价已超过2007年下半年的高点，部分二、三线城市房价也接近或超过2007年的高点。
货币供应量快速增长，信贷投放总体宽松。去年12月末，金融机构人民币各项贷款余额为39.97万亿元，按可比口径同比增长31.7％，比上年末加快13个百分点。全年累计新增人民币贷款9.59万亿元，同比多增4.69万亿元，其中，去年12月当月新增人民币贷款3798.3亿元。从结构上看，去年新增人民币中长期贷款6.7万亿元，同比多增4.18万亿元；新增人民币短期贷款2.15万亿元，同比多增5241亿元；新增人民币票据融资4563亿元，同比少增1898亿元。