大家好，物维基金是什么相信很多的网友都不是很明白，包括物维基金是什么意思也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于物维基金是什么和物维基金是什么意思的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
物维基金是按什么收取的
物维基金即物业维修基金，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护而按照房价的一定比例缴纳的钱款至专用帐户，并由业主委员会统一管理和使用的专门资金。基金使用权归全体业主所有，业主不得单独提取使用乱用物维基金。
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者按照购房款的2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。售房单位代为收取的物维基金全体业主共有，不计入住宅销售收入。维修基金的具体收取比例由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
物维基金主要是用于住宅房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大修以及更新、改造。所以需要缴纳。一旦损坏造成不便，可动用住房维修基金尽快修复。
物维资金缴纳标准
物维资金也就是房屋维修基金，它的收取标准没有固定的参考依据，一般是按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%收取的。具体的收费标准是由当地的房管局根据本地的实际情况确定的，所以，业主只能按照开发商通知的标准交纳房屋维修基金。具体收费标准如下
物业维修基金收取标准不是法律统一规定的。
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
40万的房子维修基金多少
按照维修基金管理办法，维修基金按照当地建筑成本的5-8%缴纳约100-120元/平米（其中开发商承担60%，购房者承担40%）。那些房价特别低（3000元/平米以下）的也可以按合同价的1-2%缴纳。
契税90平以内总房款的1％，90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％，后改为4％但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取契税90平以内总房款的1％，90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％，后改为4％但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取
暗能量是什么？
首先感谢邀请。我们的宇宙诞生于138亿年前的大爆炸。随着科学技术的发展，我们知道了今天的宇宙，通过天文望远镜确定了宇宙的年龄、直径以及宇宙的未来。但是宇宙毕竟是宇宙，以人类的智慧怎么可能会解开宇宙的秘密呢，例如今天我们所提出的暗能量。
当科学家使用望远镜观测星空时，发现有些星系发红有些星系发蓝，这是多普勒频移现象，本身多普勒频移是用于声音中的，但是光也具有这种特性，科学家通过这种现象知道了宇宙正在膨胀，但是宇宙为何膨胀，以及如何膨胀则是一个未解之谜。
既然宇宙在加速的膨胀，那么肯定得有一种力量来支持它的膨胀。如果我们回到138亿年前，你会发现如果宇宙一直膨胀的话，肯定不会出现今天的世界。因为那种力量可以将原子撕裂，所以更不可能出现今天的世界。而之所以出现了今天的世界，原因在于宇宙在某个时间内，膨胀停止了，只有这样物质才能够出现。
那么我们知道物质都拥有着自己的质量和重量，这就如同流动的小河流一样，如果我们什么都不做，河流会往前流动，但是如果我们搬起一块大石头，你会发现水流受到重力的影响，变慢了。同理宇宙也是如此，宇宙中存在着万亿天体，这些天体的总量加在一起是一个恐怖的数字，但是这些重量并没有阻挡宇宙的膨胀，这代表宇宙的膨胀被一种未知的能量所操控。这就是暗能量。
通过对宇宙的膨胀测量，我们就能得知出宇宙中的物质占比情况，暗能量是将物质分离的能量，而暗物质则是将物质凝聚的能量，而剩下的就是我们所看到的物质了。结果表明，暗能量大于暗物质大于物质，这代表了暗能量一直占据了上风，因此宇宙也在加速的膨胀。通过这些数据我们就能预测宇宙的未来。
暗能量的特性就是这样，我们举个例子：假设我们把两个物体放在一起，你会发现质量大的物体在吸引着质量小的物体，但是如果你在两者之间加入暗能量的话，你会发现这两个物体没有相互吸引，而是在相互排斥。宇宙也是如此，未来星系会彼此相距越来越远，最终直到看不见为止，而宇宙也将会膨胀到一个可怕的程度。这就是神秘的暗能量！
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