4万亿没进房地产需账单.

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“4万亿没进房地产”需账单

“4万亿没进房地产”需账单 更新时间:2010-3-8 0:07:33   新闻提示

十一届全国人大三次会议昨日举行记者会,在回答4万亿投资的投向问题时,发改委主任张平说:4万亿投资没有一分钱进入“两高一资”和产能过剩行业,也没有一分钱进入房地产投资领域。

据有关数据显示,2009年全年房地产开发投资36232亿元,增长16.1%;全国土地出让收入则达到了14239亿元。房地产商赚取了高额利润,不少人因此怀疑,房地产行业的发展与4万亿投资有关。发改委负责人此番表态,显然是想打消公众的疑虑,想说明4万亿投资与国企争夺“地王”和房价高企没有任何关系。

张平称,4万亿投资没有一分钱进入房地产行业,我认为这一说法值得商榷。住建部政策研究中心副主任王珏林曾表示,国家的4万亿元投资计划中,与房地产业有直接关系的占32%――不管这32%的投资中多少投向了商品房,多少投向了保障性住房,总之4万亿投资中有不少钱流进了房地产行业。显然,4万亿没有一分钱进入房地产行业的说法并不准确,发改委的意思确切地讲或许应该是“4万亿元投资没有一分钱进入商品房市场”。

不过,如果说4万亿投资没有一分钱进入商品房市场,也会有人质疑。早在去年国企争夺“地王”时,不少人就指出动用了4万亿投资。潘石屹也表示,“中国政府采取宽松的货币政策来刺激经济,4万亿的财政款,央企怎么花?不可能再搞重复建设,房地产项目显然是最好的投资渠道”。这样的质疑不是没有道理,因为国企有天然优势,容易获得财政款。

2009年房价疯狂上涨,与银行疯狂放贷有很大关系。然而众所周知,4万亿投资中不少是银行贷款。那么,有没有可能某些贷款以民生投资、基础设施投资等名义进入了房地产行业,用于商品房开发?

此外,保障房有时会变成商品房。例如,本市去年就从一部分经济适用房项目中,划拨部分房源调整成商品房出售,以“解决开发企业亏损问题”。那么,4万亿中投向保障房的那部分,有没有可能通过类似渠道流向商品房市场?

在我看来,要想打消公众疑虑,理应详细公开4万亿投资投向的账单,详细公开每一分钱的流向,并且由审计部门对账单进行详细审计。

如果以发改委和审计署两个部门的信誉来担保,再加上账单为证,我相信公众的疑虑肯定能彻底打消。

本报特约评论员 冯海宁

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