天佑财经认为深圳二手房成交量三季度环比降幅逼近50%
股市预测 天佑财经认为深圳二手房成交量三季度环比降幅逼近50% 2020-10-03 373 0 贝壳研究院“5号院LIVE”沙龙9月28日在线上举办，本期沙龙主题为“新格局下的新考验”。会上获悉，天佑财经从整体上看，三季度重点城市二手房成交量普遍回落，超八成城市成交量环比下滑。其中由于“715”新政后，又有“729”新政补充，天佑财经深圳二手房成交量环比降幅逼近50%，降幅最大。价格方面，深圳三季度二手房价格涨幅环比收窄近3个百分点，月度二手房价格已止涨走平，调控效果显现且待进一步发酵。 三季度二手房市场库存走高，重点18城中12城业主涨价次数环比下降，购房需求在这一阶段积蓄，天佑财经预计四季度二手市场保持量降价稳，刚需将成为市场新动力。在三稳目标和调控压力下，四季度新房市场难有超出预期的表现，预计成交量和去年同期持平。相较于一、二手市场，疫情对租赁市场的冲击更大，市场弹性不足。陆续出台的收紧政策或将加速市场变冷，预计明年春节后热度有望回升。 租赁市场方面，伴随着毕业季租赁需求在三季度的集中释放，全国重点18城租赁成交量环比第二季度上涨26。0%，租赁成交量在8月达到峰值，租金价格环比二季度上涨1%。今年第三季度市场表现基本符合往年的租赁市场规律，租赁市场持续得逐渐修复，回归常态化轨道。 新房市场整体持续复苏、降幅收窄的特点。重点城市整体住宅用地累计成交规划建筑面积累计同比降幅收窄至3。3%，累计成交楼面价同比增长16。5%。溢价率方面，天佑财经整体住宅用地累计成交溢价率从二季度开始稳定在15%的水平，市场保持较好的活跃度。三季度66城新房成交量累计同比保持1成降幅，市场恢复速度随着各地调控升级后持续放缓。 (9500.163.com) 次数用完API KEY 超过次数限制