大龙地产业绩难撑股价暴涨
大龙地产业绩难撑股价暴涨 更新时间：2010-5-14 0:00:56 本报记者 于萍
在遭遇地王收回和信批违规等一系列负面事件后，大龙地产股票连续下跌，股价与年初相比已遭“腰斩”。不过12日开盘后，公司股票却一改跌势，开盘不久便达到涨停。尽管午后股价一度出现了小幅震荡，但最终仍封于涨停位置，全天的换手率达到了38.69%。
中国证券报记者就此联系了公司有关人士，该人士称一切以公司公告为准，其余问题均无法回应。某知情人士则表示，目前公司经营情况保持正常。分析人士认为，从公司的基本面来看，未来难以支撑股价暴涨。
基本面不支持暴涨
截至5月12日收盘，房地产板块整体上涨，申万房地产行业指数上涨2.01%，涨幅位居所有行业的次席，共有14家房地产上市公司股价增幅超过5%。尽管如此，大龙地产的表现仍可谓异军突起。
“公司目前的基本面并不支持股价暴涨。”日信证券研究员邱晟赟在接受中国证券报记者采访时直言，从前期的一系列负面新闻和一季度的业绩表现来看，公司股价表现明显好于其他地产公司实在令人“匪夷所思”，因此可能存在某些基金拉高出货的可能。
2009年年底，大龙地产子公司北京市大龙房地产开发有限公司击败众多知名开发商，以50.5亿元竞得顺义天竺地块，楼面地价接近3万元/平方米。大龙地产也成为了当时北京楼面地价和地块总价的“双料地王”。
然而在今年2月初，公司却因欠缴地价款而被北京市国土局取消了顺义地块的竞得资格，并没收了公司已经交纳的2亿元竞买保证金。受此影响，公司一季度业绩大幅下滑，亏损6823.85万元，与年报超过140倍的业绩增幅形成了鲜明对比。
屋漏偏逢连夜雨，在“假地王”事件出现后不久，公司又因为涉嫌信息披露违规而被证监会立案调查。近期又有消息称，公司高管层面临变动。这一系列事件令公司前景堪忧。
地产板块处于低位
业内人士指出，由于房地产板块前期经历了大幅调整，目前已经处于估值低位，近期可能会吸引部分资金流入。数据显示，从4月份楼市集中出台新政至今，申万房地产指数已经累计下跌25.51%。而同期的沪深300指数仅下跌了15.77%。
渤海证券研究员周户表示，从长期来看，房地产板块已经处于低位。在国家和地方政府出台一系列地产新政后，行业政策的边际影响已经下降，市场从一致悲观而开始出现改善。预计5月份板块会有反弹，但是还要重点关注今后新开工面积的变化情况。他认为，今年房地产开发商的资金链足够使用，不过当销售放缓后，2011年开发商的资金链将会面临较大压力。
邱晟赟也认为，目前地产股的估值偏低，在一系列政策出台后，存在抄底反弹的机会。不过未来仍需要关注房产税等政策是否会出台，因此板块仍可能面临调整。