大家好，如果您还对太原龙城投资不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享太原龙城投资的知识，包括太原龙城投资集团怎样的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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太原人在榆次北部大学城附近投资买房是否可行？
首先我们要清楚投资的目的：
1、将来卖的时候升值多少，能不能卖出去？
2、交房后出租，租金回报率多少，能不能租出去？
相信昨天很多小伙伴都被置业顾问圈内的一条信息吓着了：榆次恒大已经突破11000元/㎡，你们觉得太原的房价还贵吗？
榆次与太原小店区接壤，近两年太榆快速路通车以后，缩短了太原-榆次的通勤时间，不少刚需在太原“望房心叹”以后，选择了在榆次买房置业，榆次房价也水涨船高，大多楼盘在6、7000元/㎡左右，而更多的大品牌房企，如恒大、碧桂园等则蓄势待开。尤其是大学城附近周因为人口数量急剧上升，投资客也进入楼市。
上面说了，榆次房价的上涨主要有两个原因：
1、太原外溢效果；
2、投资投机效应。
投资榆次大学城是否可行？这还真的是个问题，参考太原的调性，消费者更看重大开发商的楼盘品质、小区园林设计、物业服务，小品牌房企楼盘即使价格再低，买的人也非常少，而小楼盘涨价也全靠“水涨船高”，真正的有价无市。
目前大学城在售楼盘中保利·壹号公馆、晋中红星天铂这样的楼盘，因为更靠南，距离大学城距离稍远，但是6、7000元/㎡的售价，确实很便宜，未来恒大、碧桂园开盘后，大概率会有一波上涨。
如果恒大项目开盘后真的11000元/㎡，我认为投资的意思就不大了，全省的有钱人会去榆次接盘吗？榆次本地改善是往太原走的，而刚需能买得起吗？寄希望于大学生毕业以后买房，你认识现实吗？
至于出租，针对人群就是大学城的小情侣，但是租金收益会有多高呢？我想不容乐观吧。
投资房地产最重要的一条就是“地段”。有钱人都在市中心投资公寓、写字楼、商铺、小平米住宅、学区房了。榆次大学城，我认为是因为价格低退而求其次的选择，投资客大多是手里有三五十万的小中产，看到别人倒腾房地产挣钱了，也想乘机捞一把。
榆次本地人购买房产较少，房价支撑点不足，受太原楼市影响较大。并且目前房贷利率持续上浮，基准利率上浮也是大概率事件，高杠杆投资房产，风险和收益不成比例。
投资需谨慎！
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新二线城市太原，想要投资房产还有机会吗？
之前写过一样的文章，再回答一番吧。
按照最新城市划分，太原确实属于二线城市，主要根据“商业资源聚集度、城市枢纽性、城市人口活跃度、生活方式多样性、未来可塑性”这5大指标。
按照乐居发布的太原4月最新房价，已经来到了12102元/㎡，曾经的房价洼地尖草坪区均价9973元/㎡，破万就是分分钟的事情，而其他五个城区房价全部超过12000元/㎡，迎泽区最高达到13125元/㎡，
太原房价一浪高过一浪，去年同期平均房价不到9000元/㎡，而在此基础上，太原仅出台了“二手房2年限售”，但这并不代表不会出台限购，如果按照这个势头发展下去，等网签系统恢复正常，高房价进入统计数据以后，可能“限购”真的就不远了。
而另一方面，房贷首付款上浮，房贷利率上浮，基准利率上调的压力仍然存在，无形中加大了购房成本。
我在过去的文章中算过一个帐，如果5年后出售房屋，至少要上涨32%才不亏本（感兴趣的小伙伴关注我，看历史文章）。也就是说，目前投资龙城大街、晋阳湖、长风西、南内环、漪汾街15000元/㎡的房子，5年后至少要卖到19500元/㎡才不亏本！
会不会到这个数，按照现在的势头，可能年底就会破2万；但是如果按照2016年前几年的发展，5年仅上涨20%，岂不是亏大了。
因此，疯狂太原人对于能不能投资太原房产，有以下几个观点：
1、高杠杆投资房产的就算了，尤其是没有稳定收入的，因为目前太原市面上的楼盘几乎没有可能“以租还贷”，小产权除外；
2、别相信某些不良用心的媒体或者经纪人说的，投资东山、西山高性价的房子，性价比是说给刚需的，投资了将来租给谁、卖给谁是个大问题；
3、晋阳湖作为二套改善住房没有问题，但是投资尤其是大面积总价高的楼盘，未来可能没几个人能买得起，租的话租金房价比则非常低；
4、龙城大街，我最近又去转了一圈，还是没有找到一个15000元/㎡的理由，一直有人说未来会打我脸，好吧，我们拭目以待；
5、如果有手里有闲置资金，可以选择投资房产做合理的资产配置，地段、地段、地段才是投资房产的最关键因素，优选小户型，未来可租可售。
认同我的观点，请在文章下面点赞，并关注我，一个专注太原楼市的小伙伴。
太原龙城投资发展有限公司官网
太原龙城投资发展有限公司有官网。
简称龙投。太原好多大的项目都出自于龙投。它是国企，有实力，有信任度，质量绝对过关！
龙城半岛属于太原还是榆次
榆次。
龙城半岛三期属于榆次。龙城半岛由成都龙城投资有限公司于2010年建成建成；楼栋总数4栋，共计房屋934户。小区物业公司为成都安达祥和置业有限公司。
文章到此结束，如果本次分享的太原龙城投资和太原龙城投资集团怎样的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！