房子，是大家永远绕不开的话题
尤其楼市正处在“金三银四”旺季
任何风吹草动
都会牵动无数购房者敏感的神经
而对于已经上车的人来说
最关心的莫过于房贷利率了
利率的上浮或者下跌直接决定钱包是鼓是瘪
（全款大佬请自动忽略~）
那么目前昆山最新房贷利率如何？
3月LPR刚出炉，房贷是否上涨？
小伙伴们赶紧看过来
最新LPR出炉，连续11个月持平
3月22日，最新一期LPR报价出炉！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年3月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
跟房贷有关的5年期LPR仍为4.65%，这个指标已经连续11个月没有调整过了。
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中国民生银行首席研究员温彬表示，本期LPR保持不变符合市场预期。
由于今年货币政策将更加兼顾稳增长和防风险，且国内物价水平总体平稳，因此，下一阶段LPR将大概率继续保持稳定。
那么，全国最新的房贷利率走势如何呢？
虽然LPR报价未变，但目前全国的房贷利率水平却有上涨趋势。
根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示：2021年3月（数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日），全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP。二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。
全国房贷利率连续上涨
昆山具体情况如何？
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最低5.2%！昆山多家银行刚宣布
最新统计，目前昆山首套房贷款普遍为5.65%，二套房贷款利率普遍执行5.9%。
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首套首贷：最低5.2%
在收入、信用情况良好的情况下，邮储银行首套首贷利率5.2%，是目前各大行最低。
昆山农商行本月的首套首贷利率为5.6%，较上月下调了0.28个百分点。
本月农行、工行、交通等多家银行都与上个月没有明显的变化。
二套贷款未结清：最低5.4%
江苏银行：本月的二套贷款未结清利率为5.9%，较上月同期的6.13%下调了0.23个百分点；
昆山农商行：本月的二套贷款未结清利率为5.9%，较上月同期的6.13%下调了0.23个百分点；
邮储银行：本月的二套贷款未结清利率为5.4%，目前最低，与上个月没有明显变化。
额度紧张，排队等待放款
对于放款周期，昆山多家银行表示目前额度紧张，需排队等待放款，但目前还没有出现暂停贷款的银行。
能最快放款的是交通银行、招商银行，额度宽裕，资料齐全，基本上1周内可以放款。
江苏银行：2月左右可以放款。
工商银行、建设银行、农商行：审批到放款，时间不确定，正常走流程。
中行、农行、邮储银行：额度紧张，排队放款。
不仅房贷额度紧张，放款时间长
目前全国房贷收紧进行时
额度管控、违规资金购房、二手房、二套房
是这轮调控的重点关键词
就在最近
广东：严查首付款
必须为家庭自有资金 朋友借款不可用
意味着，向兄弟姐妹、亲朋好友借的钱都不行。
多地严打信贷资金违规流入楼市
上海：
3月12日，中国人民银行上海总部印发《2021年上海信贷政策指引》（简称《指引》），要求金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。
杭州：
3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。
西安：
西安市住房和城乡建设局在16日发布了《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》，其中也明确指出加强购房资金核验，房地产开发企业、房地产经纪机构应严格遵守金融信贷政策，不得诱导、协助购房人以“信用贷”、“消费贷”等方式支付首付；不得提供垫资或与其他机构合作提供首付贷等违规金融产品和服务。进行购房意向登记信息核验时，要严格核查首付存款证明。
……
已有人被要求提前还款
多家银行被罚
事实上，对于违法违规问题采取监管措施，已经有被严查监管的案例！
近日，有网友上传了一份《个人贷款提前收回告知函》，其中称由于被查出“未按约履行借款合同第四条贷款用途的相关约定”，银行宣布，贷款人与银行合同项下500万元贷款提前到期，要求在3月底之间归还全部贷款本息。
同时，如果借款人在上述日期未归还全部贷款本息，贷款将逾期并产生罚息，银行有权对其进行法律诉讼，并采取财产保全措施。
重点是，这早已不是一家银行对经营贷流入房地产行为进行审查了！
据不完全统计，截至3月9日，2021年以来，银保监会各局级、分局共披露63张罚单，多家银行因信贷资金用途违规被罚，处罚事由不限于信贷资金被挪用于购房、信贷资金被挪用流入证券市场。
信贷资金流向管控不到位、贷后管理不到位，导致信贷资金改变原有用途；信贷资金回流借款人等。
眼下
一线城市打击经营贷、首付贷等
违规资金流入楼市
昆山情况如何？
江苏银行个贷经理给出了答案
↓↓↓
“
首付资金必须是自持的合理收入或者直系亲属提供，网贷等消费贷资金不允许，审核严格。
”
房子是用来住的，不是用来炒的！
和楼市调控一样
眼下多个城市掀起信贷严查行动
严厉打击各种违法违规行为
所以说，投资客们
还是尽早收手吧
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