贷款公司证明 (贝壳百科|贷款买房,收入证明怎么开?不够怎么办?)_1

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贷款公司证明 (贝壳百科|贷款买房,收入证明怎么开?不够怎么办?)

买房收入证明应该怎么写?有没有模板或范本呢?我们在填写的时候应该要注意什么,避免什么?

一、买房收入证明范本是怎样的?

收入证明是市民在日常生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的还款能力。具体有以下的内容:

第一:开收入证明要注意格式,基本信息要呈现,但也不是越多越好。主要包括个人基础信息,如:姓名、身份证号、职务、工龄、工资等;公司重点信息,如:公司地址、单位电话、负责人等;公司对于信息真实性的承诺,如:本单位对该证明的真实性负责或我单位保证上述情况属实等。

第二:开收入证明必须要加盖印章,盖的章必须是单位的公章,且一定要是“鲜章”,复印件是无效的。

第三,开具收入证明的时候,收入金额一栏可以是税前工资,也可以将绩效、奖金、分红等一并算入。

△收入证明模板(例)

二、开房贷收入证明要注意什么?

在填写按揭买房的收入证明时,收入金额必须是月供的2.2倍以上。假如你每月房贷6000元,那么你的月收入要在12000元以上。

那如果你的月收入达不到月供的2.2倍怎么办?

首先是切记不要开具虚假证明,要实事求是,不可以与实际金额偏差太大。其次可以考虑下面两种办法↓

一是提高首付比例,减少贷款额度。

首付款增多,贷款相应减少,同时延长还款期限,比如将20年还贷期延长到30年,这样每个月的还款金额就会少一些,自己的压力也会小一些,所需要开具的收入金额也会相应减少。

二是增加共同贷款人,开具两个人的收入证明。

可以增加配偶或者父母作为共同借贷人向银行申请贷款,这样就意味着此次贷款有两个还款人,那么只需要两个人的收入加起来够月供的2.2倍以上就可以了。比如你的月供是6000,你的月收入是8000,那么对方月收入只要在4000以上就可以了。

三、没有工作单位的,怎么开证明?

公司作为用人单位,有义务给员工开具收入证明。但是如果你不在公司上班,是个自己创业的小老板或者是个自由职业者,没有公司可以开具收入证明,这种情况怎么办呢?

如果你是私营企业老板,可以提供自己的工商营业执照、税收凭据、半年的银行流水等;如果你是自由职业者,可以提供自己的不动产证明、大额存款单、半年的银行流水等。

简言之,就是要提供真实有效的材料,证明自己拥有足够的经济实力,可以承担每月的月供就可以了。此外,为了提高贷款审批的通过几率,没有工作单位的朋友可以考虑增加抵押物或者添加贷款担保人。

以上就是买房收入证明相关内容,收入证明是影响你是否能贷到款的重要因素,是银行衡量还款能力的重要凭证,所以在向银行出具收入证明时千万不能马虎。

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