办房贷需要手续费吗 (贷款买房的时候，除了需要准备首付款之外，还需要准备哪些费用？)

一、抵押登记费

买房的时候，我们去申请房贷时都需要把房子抵押在银行。但是，这在办理抵押的时候，也是需要给房屋抵押交纳一定的服务费用的。虽然说这项收费全国各中收费不一;但是，肯定是逃不开的，所以买房时，一定要把这笔算用的预算加上去。

二、房屋价值评估费

购房人能够申请多少贷款需要对自己要买的房进行房屋价值评估;而这笔房屋价值评估的费用也是由购房自行提交的。

特别是二手房，它的小区所在地地段和交通条件、配套设施、周边环境、未来发展前景和环境问题都需要考核入内;而这种专业的评估通常也需要交给正规的中介或者是评估机构、银行来操作;相关费用自然也不能少。

三、房贷利息费用

买房当然不是只考虑首付和以后的按揭月供就够了;因为除了每一个月的月供本金之外，还需要交纳一定的利息。而这个利息是根据你交的首付成数、房贷年限、当月的贷款利率、还款方式来定的。

所以，不要在买房时就仅仅用总的购房金额除去还款期数，还要将贷款利率也考虑进去，多准备预算，以免把钱用到了其它地方，造成没能足额还款的尴尬。

四、房屋保险费

没错，房子也是要买保险的，特别是用公积金贷款的时候，按规定是一定要给房屋购买全险的。这些保险用保障房屋因为不可抗力的种种意外造成的损失。

但往往，这项费用购房者是都没有预料到的，就没有去准备这笔钱，导致了后期办手续的时候，弄出一堆麻烦来。所以，买房前一定要多做准备工作，把这些该考虑的费用，也预算进去，才能有备无患。

由此可见，在贷款买房的时候，我们真的不是只准备首付就够了的，后期需要用钱的地方还有很多。所以，大家在贷款买房的时候，一定要多出备一些资金，以免到时手忙脚乱。