老龚聊房产：上海购房最新贷款政策。
楼市点评：上海购房最新的贷款政策。
二套房贷利率执行LPR4.3的基础上，加35个基点也就是4.65，加105个基点也就是5.35。LPR是贷款市，LPR是贷款市场的报价利率也就是相当于以前的基准利率。LPR在每个月的20号左右发布LPR的变化，我们的贷款利率也会跟着变化。
公积金贷款，首套利率是3.1%，有补充公积金的家庭最高可以贷120万，二套利率是3.575%。
传言二胎家庭的首套公积金额度可以上浮20%，不过目前为止还没有收到正式通知。
第三，上海是认房又认贷，或者全国范围内有住房贷款记录的，哪怕贷款已经结清了都算二套。首套首付35%二套普通住宅首付50%，二套的非普通住宅是需要首付70%的。目前上海的贷款核验价已经基本放开了，一般审核时间2到3周，产证出来之后2到3天就可以放款。最近银行的审批和放款都很快，都说地产短期看金融，现在金融政策很宽松了。你觉得上海的房地产会持续回暖吗？欢迎评论区留言。