买一套130万的房子，贷款100万，贷款期限为30年，还款方式为等额本息。
如果以4.6%的房贷利率和5.6%的房贷利率都还款到最后。在30年内房贷利率都不变的前提下，结果会有多大差距？
从上面的图中我们可以看到：
4.6%的房贷利率，房贷利息是84.55万。
5.6%的房贷利率，房贷利息是106.67万。
那么两者之间的差距是：
106.67万-84.55万=22.12万
为什么会有这么大的差距呢？
因为5.6%的房贷利率是LPR上浮了100个基点，按照现在的银行信贷政策，贷款期限多少年，就需要上浮基点多少年。而4.6%的房贷利率，根据现在的信贷政策是不需要上浮基点的，所以在30年的贷款期限内都不需要上浮基点，所以差距就出来了。
如今的房地产行情不景气，全国各地都在出台稳定房地产的调控政策。降低房贷利率就是一个为购房者减轻购房压力的政策。
现在的五年期以上的LPR房贷利率是4.6%，部分城市房贷利率直接降到4.6%，就是没有上浮基点了。去年的时候，部分城市房贷利率都高达6%以上。妥妥的是一个利好政策。
如果预算充足，3年内没有还款压力。你会选择现在的买房吗？