高新区的在售项目我们测评了不少，同一个板块的产品与产品之间的横向对比其实都差不多，价格也差不多，核心位置基本都6000+，低的4000+的也有刚需上车的板块。
区域不一样价格上会有一些差异，要是同一个区域最终还是拼的是产品自身，在高新万达广场周边有个盘毛坯价格直逼7000元/㎡。
项目刚入市的时候市场上也聚集了一些声音，它6700元/㎡的均价和周边的项目万达ONE（均价6500元/㎡）、开亮崇德苑（均价6400元/㎡）建辉智汇城（均价6300元/㎡）、北城中央（均价6200元/㎡）相比，假设买一套120㎡左右的三室，大概要多花4-5万块钱，到底值不值？我们从以下几个方面来详细聊一聊。
01 拿地情况
博元城的土地成交时间：2019-08-30， 宗地编号：AK001-001-(166)-079，宗地面积48416平方米，容积率：≥1.2且≤2.6，挂牌价：20340万元，成交价：20440万元， 楼面价：938元/㎡。
2019年安康楼市还是很火热的状态，同时期内高新区拿地的楼面价都在同一个水平，溢价率也不是很高。
但是从楼盘的成本来计算，楼面价+建安成本+管理成本+税费+其它费用，以这个项目的销售价格来算，有一定的利润空间。
02 区位情况
项目位于高新CLD中央生活区，周边有商业综合体、学校、医院、生态公园，配套很成熟了。
打个比方说，你要是住在这里，就好比是住在江南城区的金州路旁，这样的板块价值目前没有哪个区域可超越。
随着城市边界不断外扩，高新中心区域已经很难再有土地出售，最新的土拍热门板块，已经西扩到富家河沿岸，曾经你觉得不值一文的片区，已经成为核心地段。
03 周边配套
随着万达广场开业，原本对该区域价值持怀疑态度的人，也不得不承认该片区已经成为安康的第二中心商圈，吃、穿、住、行各个方面在这个区域内都能得到满足，不用费时费力来往于主城区，生活已经独立于主城区了。
城市界面新，但生活资源丰富、配套成熟，这应该是目前很多人选择在高新置业的原因。的确，江南拥有独一无二的人口优势，但是住在这里难掩幸福感。
04 项目品质
博元城的承建单位是开发商自己的建筑公司，开发和建筑一体化，其实有利也有弊，主要还是看项目方的选择和取舍。没有外包单位，说玩笑话，“没有中间商赚差价”，对于开发商是个好事，而且根据博元幸福城的口碑来讲，小编毫不怀疑该项目的工程质量。
从项目方了解到，该项目设计之初，就是奔着高品质去的，为此他们在国内各个城市进行调研，最终决定将最新的建筑理念引入安康，那就是—第四代住宅。当然，小编也很期待，能够尽快看到项目的落地成果，是不是真能给安康楼市带来一个居住体验上的飞跃，还要用结果说话。
目前该项目仍在建设中，每次经过都能看到在建楼栋不断增高，相信准业主看到这样的施工进度，都很有安全感吧。
目前项目的样板间配置了1.8米宽的全景落地阳台，全屋断桥铝合金门窗，入户子母门，而且这些都是交付标准，还是能看出项目方的诚意。
今年以来，建筑原材料全面涨价，整个市场上的建筑成本都有所增高，该项目若能坚持不减配，利润势必会被压缩，那么这个价格也是能被接受的。
05 在售户型
134㎡（高层）三室两厅两卫，户型方正，布局合理，是比较常见的经典户型，接近13米的客卧一体大阳台赠送了一半面积，卧室飘窗全赠送 ，设备平台全部赠送，全房赠送面积26.5㎡，能这样送的开发商不多，购房者随便省个小几万。
188㎡（洋房）四室两厅三卫，洋房均自带6米挑空的空中花园，南北双向阳台，室内采光、通风俱佳，三卧朝南，远离动区，居住舒适度很高，主卧还设计有独立的衣帽间和书房，功能更加齐全，洋房户型也有赠送面，基本和高层一样，阳台赠送了一半面积，卧室飘窗全赠送 ，设备平台全部赠送。
其实博元城在户型设计上都是将居住舒适度拉到了最大，买房最终目的就是住进去舒服，那么合理的布局，绝对也是重中之重。
小编有话说
整体来说，该项目在产品上没有明显的短板，从产品定位、户型、周边配套上来看，都是比较优质的楼盘。
再综合上个项目博元幸福城的口碑来看，购房者对博元的产品，整体评价还是比较高的，对于企业兑现力也很认可。
当初幸福城的毛坯价格也是高出了同片区其他项目，后期用品质给自己扳回一局，博元城在产品定位就比幸福城又高了一个级别，价格自然低不了。
小编个人认为，只要价格和价值对等，那就值得购买。
你们呢？觉得值不值得？