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1、返乡青年：省会房价在降，为啥我家小县城一直涨？2、苔花如米小，也学牡丹开——走进河南省洛阳市新安县乡镇学校3、返乡青年：省会房价在降，为啥我家小县城一直涨？
返乡青年：省会房价在降，为啥我家小县城一直涨？
资料图
国庆节前，某头部房企位于河南省郑州市航空港区的楼盘，推出购房补贴政策，拥有普通本科、成人本科、网络教育等国家承认的全国高等教育学历证书的个人首次置业，可以享受开发商给予的10万元购房补贴。当地的一位房产经纪人告诉记者，这个楼盘想趁着假期搞些优惠，但如果直接降价，老客户肯定不满意，只能采取这种变相措施。
作为建设中的国家中心城市，郑州过去数年的房价一路上扬，但最近一两年有些疲软，开发商各种打折促销花样翻新。国家统计局数据显示，今年8月，郑州市新房价格与去年同期相比下降了0.4%，二手住房价格同比下降4.4%。据郑州市房管局，8月份郑州商品住宅、二手住宅成交均价分别为12119元/平方米、10602元/平方米。
而在距离郑州市140余公里外的安阳市滑县，急于买房的马周(化名)却发现，这里的房价已经连续上涨数年，至今没有降价的趋势。马周说：“听说很多大城市的价格在往下走，我们这种小地方为什么一直涨？”
“我们这小地方为什么一直涨？”
马周今年已经过了30岁，由于父母早年离异、父亲又不上心，至今也没结婚。这几年，农村逐渐流行到县城买房，马周的堂、表姐妹都在结婚的时候买下婚房，这让他也产生了买房的想法。
马周在临近家乡的一个地级市做木工，有身边朋友劝他留下来在当地买，但一来当地价格高，二来觉得亲戚都在家里，还是决定回县城买房。马周几年前曾在县城看过几套房子，但当时没有买，当他2020年再次回县城看房时却发现，这里的价格已经比之前高了很多。
郭鑫(化名)是滑县县城某楼盘的置业顾问，她向记者介绍，县城的房地产市场前几年也不景气，价格在3000元以上/平方米左右，即使在全国房价涨幅很大的2015年底至2016年上半年，这里的价格依旧很平静。到了郑州、安阳、新乡等周边城市价格都起来后，大概于2016年底，县城的房价有了起色。
“滑县反应得很慢，别的城市涨了之后，这里才涨的，涨幅最大的是2017年与2018年，均价有1000元/平方米的涨幅。2019年、2020年的价格涨幅没有那么大，但还是一点点地涨。”郭鑫所在楼盘的开发商是河南最大的地产商河南建业，她称，建业在滑县的第一个项目，最初的售价为3000多元/平方米，后来不断上涨，当前在售项目比第一个楼盘的品质有所提高，一期小高层住宅的售价约在5500元/平方米，洋房更贵一些。
这并不是县城最贵的房子。郭鑫称，现在县城的房价多在4500元/平方米-6000元/平方米，一些位置好的洋房住宅售价在6000多元/平方米以上。在当地工作多年、某开发商销售部经理刘永飞表示，县城在售楼盘中，从四五千元，到七千八千乃至万余元的都有，价格差别较大，均价应该在5000元/平方米以上，总体上，这几年的价格持续在上扬。
在县城的楼盘转了一圈后，马周后悔当初没有下决心买，现在的首付款和每月还款额都涨了不少。由于置业顾问声称要涨价，今年9月初，马周在匆匆忙忙中买下一套均价约4500元/平方米的刚需楼盘。
考虑到年龄和贷款利息，他选择贷款20年，每月需还2700元，虽还款不成问题，如果要结婚的话，仍有很大的经济压力。他说：“我有些看不懂了，听说很多大城市的价格在往下走，我们这种小地方为什么一直涨？”
丈母娘的功劳？
马周买房的想法很简单——就是为了讨老婆。他对记者说：“我家的条件不好，我长相也不讨人喜欢，有了这套房子，可能会更好找老婆吧。”
在以前的农村，去城市买房的多是在外有稳定工作、长期定居的人，而现在，在县城或更高级别的城市有房，成为一些农村男孩家庭谈婚论嫁时的重要筹码。滑县的董苇(化名)的家庭条件要比马周好不少，虽然家里的两层楼房早已盖好，并添置新车，但在敲定婚事之前，还是在河南省濮阳市以6800元/平方米的价格买入一套新房。他称，现在不少同龄人都在外面买房子，虽然负担会大一点，但考虑到婚姻以及今后的工作，还是决定买。
据刘永飞观察，农村家庭往县城买房的人越来越多，结婚和子女教育是两个主要的因素，这推动了当地商品房的销量与价格。记者也注意到，近些年，该地区农村中小学生生源大量向县城迁移，县城很多学校进行了扩招，以满足适龄儿童的增加。
刘永飞称，滑县人口稠密，总人口近150万人，而县城的常住人口只有几十万，人口基数大也在一定程度推动房地产市场火热。据《河南统计年鉴2019》，2016年-2018年，滑县城镇常住人口分别为32万、33万、35万人。
收入方面，据河南省统计局数据显示，2018年，河南全省城镇非私营单位就业人员年平均工资为63174元(折合约为5265元/月)，其中，郑州市为79414元(折合约为6618元/月)，滑县为52637元(折合约为4386元/月)；2018年全省城镇私营单位就业人员平均工资40209元(折合约为3351元/月)，其中，郑州市为49488元(折合约为4124元/月)，安阳市为36369元(折合约为3031元/月)(注：暂无滑县数据)。
除以上因素，中小城市还承接了大城市外溢出来的需求。中原地产首席分析师张大伟称，中国主要的一二线城市都有限购、限贷等调控措施，一些人的购房需求被限制。同时，过高的房价，让一些积蓄与收入达不到的年轻人比较失望，会退而求其次，回小城市置业。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐对中新经纬客户端称，从国家统计局公布的70个大中城市房价数据看，当前价格涨幅较大的城市，基本都不是一二线核心城市，更多的是三四线城市。三四线甚至更低等级的城市，它们的房价水平本就较低，在一个较低基数上的增长，属于正常现象。
中小城市还有机会吗？
资料图 中新经纬 摄
一些观点中，三四线乃至更低等级的城市似乎被视为投资禁地，开发商利润低、购房人被套牢，成了这类城市的标签，此前一直被热议的黑龙江鹤岗“白菜”房价，便是一个例子。
虽然房价已经上涨好几年，刘永飞仍看好县城未来的市场，他认为，这里仍有人口流入，城区面积也在不断扩大，会支撑价格继续往上走。郭鑫称，郑州的房价回调，属于大涨之后的回调，滑县处在补涨阶段，还未到顶。
给当地市场提振信心的，还有省内几家大型房企的相继进驻，如今，建业、正商、康桥已经在这里拿地。正商实业今年7月公告称，以约2.01亿元的总价拿下滑县一块约55720.26平方米的住宅用地，经测算，楼面价约1800元/平方米。刘永飞分析，根据拿地价格和位置推算，正商这个项目的售价可能会在6500元/平方米左右。
放眼全国，在三四线城市扎根的规模房企不少。从三四线城市起家的碧桂园，如今仍看好这些城市的前景，截至今年上半年，按项目所在地划分，碧桂园位于一二线城市和位于三四线城市的销售金额比例为39:61。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，简单地通过区分一二线城市与三四线城市，来确定投资策略已经不合时宜，当前更多是要看所处于区域与城市群，如果所在的城市群具备很强的发展动力，圈层内的中小城市依旧会有投资价值。中国的城市化进程并未走完，大量没有实力在核心城市购房的人群，会选择进入有发展潜力的中小城市，这部分人群对中小城市的房价形成支撑。
许小乐指出，对于房价上涨这件事，一定要区别看待，不能以涨幅的大与小去评价一座城市房价的健康度。中国众多县城房价的上涨，可能是阶段性、板块轮动的效果，至于是否具有长期性，还是要看当地人口流入与居民收入增长等情况。
(来源:中新经纬)
苔花如米小，也学牡丹开——走进河南省洛阳市新安县乡镇学校
新华网北京5月18日电 乡村小规模学校和乡镇寄宿制学校是我国教育体系的“神经末梢”，两类学校在服务农村困难群体、巩固提高义务教育普及水平方面发挥了重要作用。日前，教育奋进之笔“1+1”系列发布采访活动第一站走进河南省洛阳市，走访了当地几所乡镇学校，感受乡村教育新变化。
43名学生、5个教学班、4位老师，宽阔的大操场，两层崭新的教学楼，楼顶赫然矗立着十个大字——“同在蓝天下，快乐正成长”。这是迁址新建后的河南省洛阳市新安县铁门镇陈村小学老君洞教学点。该教学点的前身基础设施落后、学生少且居住分散，曾面临着被撤并的境地。但老君洞村地处偏远，当地孩子外出上学交通不便，因此村民们极力挽留这处小小的教学点。经过调研，县政府充分考虑当地实际，投资选址将此教学点进行翻新建设，并于2015年9月投入使用。在保留老君洞这样的典型教学点的同时，洛阳市新安县还对教育资源进行优化整合并建成了一批乡镇寄宿制学校，在一定程度上缓解了“乡村弱”的问题。
在“全面改薄”“扩充城镇义务教育资源”等政策机遇下，洛阳市一直着力于优化农村义务教育学校布局，优先在教学点比较集中的乡镇新建、改扩建寄宿制中心小学，将周边交通不便、办学条件薄弱、师生人数较少、教育教学质量不高的教学点撤并、整合到乡镇寄宿制中心小学，推动从县域到全市义务教育均衡发展。
铁门镇高沟小学
新校址 新教师 为乡村教育注入新鲜血液
2017年8月，三十多名三至五年级的学生由新安县铁门镇云顶村转移到高沟村，从原来仅有四五十名学生的村小来到了新建的铁门镇高沟小学就读，由于一、二年级的学生年幼不适合住校，便继续留在了云顶村。同样，在高沟小学，一二年级并没有住宿生，生活老师孙趁子解释说，过早离开父母对孩子们的成长不利。
高沟小学是地处较偏远地区的一所农村寄宿制小学，服务附近7个行政村，全校143名学生中住宿生36名，留守儿童11名。学校现设有科学教室、音乐器材室、图书室、手工坊、留守儿童之家等。走进学生宿舍，统一购置的床单被罩整齐地铺在床上，墙上的床位信息记录了寄宿生的姓名和班级，以及家长、生活老师的姓名、联系方式。宿舍还装饰有学生自己创作的绘画、手工艺品，环境布置得非常温馨。
来自河南省南阳市的崔影是高沟小学一名90后特岗教师，她从安阳师范学院音乐教育专业毕业后负责教授学校所有班级的音乐课，另外还要组织一些社团活动。“音乐、美术老师都是新配备的，学生之前并没有接触过艺术教育，他们都是从零开始。在教学中，现在提倡感受音乐，要一点点抓起。”刚刚在教室教完《卖报歌》的她正在草坪上带着学生做游戏，她想通过游戏来调动学生情绪，帮他们感知音乐的律动。她说，要在教学过程中慢慢摸索教学方法。
许晨是新安县青要山镇中心小学的一名特岗教师，作为班主任的她负责教所在班级的语文课，以及全校所有班级的美术课。2015年，许晨从洛阳师范学院艺术设计专业毕业并考取教师资格证。2017年，由于老家洛阳市并不招美术老师，许晨对口报考了青要山镇中心小学。山区路途崎岖，但她仍然很快地习惯了这里的生活，虽然圈子没有城里那么大，但她觉得和学生们在一起非常快乐。住宿生每晚7：40进寝室，8点睡觉，直到学生们睡着，轮流值班陪寝的老师这一天的工作才算结束。说起教师培训，许晨介绍，学校会根据老师个人兴趣和任课不同来进行选择性培训，具体包括电子课程培训、国培、省培、市培等，同时，学校每周还有一次教研活动，可以旁听观摩优秀教师的公开课。按照规定，特岗教师三年后才能转正，转正后还有两年服务期，之后才允许调动，许晨说，五年后，她打算继续留在这里。
远处的铁门镇陈村小学老君洞教学点
老君洞教学点的操场和教学楼
背后的故事 亦有一份感人的坚守
“现在学校建得像一个花园！设施好得很，老师可负责任啦！学校课程开设得比较全，语、数、英、音、体、美，家长可高兴了！”在老君洞教学点，一位七旬左右的家长在操场上用河南话爽朗地笑着说。这位家长名叫刘安志，他对自己孙子所在的学校非常满意，孩子上三年级了，自一年级起就在新建教学点读书，家就在本村住，距学校仅700米。
43名学生组成的教学点，三年级不足十人，三、四年级要合在一起上课，一班讲，同时另一班练。令校长邱新学高兴的是，近年来教学点还吸引了来自其他学校的两名教师，新教师的到来还使教学点的艺术教育得以开展。刘安志说：“老君洞教学点以前教师少，音、体、美课程开设不足。现在，孩子们可以全面发展了。”
记者了解到，老君洞教学点的旧址曾是一处老窑洞，两名老教师几十年如一日地将自己的教学生涯全部奉献于此。这两名已退休的老教师现今如何呢？当记者向刘安志问起这两位老教师的名字时，思考半晌，他只说出其中一位教师的名字，而另一位叫什么，他称自己“忘记”了。
在记者的追问下，刘安志最终“记”起了那位退休老教师的名字，然而，在采访快结束时，记者才惊讶地发现刘安志本人竟就是那位被“忘记了”姓名的老教师。说到这里，刘安志不好意思地笑了，41年全科教师的苦苦守望，在他的口中全部变成了轻描淡写，四十年，他从最初的民办教师转成公办教师，而今，面对这处崭新的教学点，这位老教师一脸欣慰。
在当年的老君洞教学点，孩子们的课程几乎只有语文、数学，此外最多就是去院子里玩耍，一堂像样的体育、音乐、美术课基本是奢望。在两位老教师退休后，镇里又调来两名教师，可教学点条件太差，新教师往往待两年就离开，如此来了走，走了来，循环往复直到现在教学点翻新，教师公寓随之拔地而起，六套公寓里才稳定地住宿下了四位老师。
刘安志的儿子大学毕业后在铁门镇陈村小学教书，他并没有让孙子跟随儿子去镇里读书，问及原因，他只是说翻新后的老君洞教学点条件已经很好，师资也很优秀。也许，在这位老人的内心深处，这里已经成为了一份割舍不下的牵挂，望着阳光下的操场，脸庞黝黑、笑声爽朗的他坚信，这里将会越来越好。
正村镇白墙小学女生宿舍
稚嫩小肩膀 挑起大担当
在来青要山镇中心小学读书之前，王达（化名）在老家山碧村小学读书，一年级下学期时，学生少、教学设施陈旧的山碧村小学被撤掉，王达和村小的其他小伙伴来到了青要山镇。他说，这里与山碧村小学很不一样。青要山镇中心小学的每间教室都装有电子白板，实现了电子教学，课余还建有足球、乒乓球、合唱等各种社团，而之前在山碧村小学，王达说，黑板是石制的，教室里没有灯和风扇，桌子是木头墩儿，凳子要从家里搬来，喝水也要用碗从缸里舀。
在青要山镇中心小学的食堂，王达一天共消费八块钱，此外，早上有牛奶喝，下午有鸡蛋吃，这些都是营养午餐计划给孩子们免费发放的。十岁已上三年级的王达食宿都在学校，他不仅要照顾自己，还要照顾在同一个学校上一年级的弟弟。在宿舍，哥俩儿同睡一张床，并不是因为学校床位紧张，而是为了照料住校不习惯、经常哭鼻子的弟弟。
在另一所2016年建成投入使用的新安县正村镇白墙小学里，新宿舍楼还在筹划建筑中，在临时由综合楼改造成的宿舍楼里，有4间男生宿舍和4间女生宿舍，每间20个床位，统一配备有床单、被罩、储物柜、毛巾架、饮水机、急救箱等，每个房间都有一个值班教师陪寝。在宿舍，白墙小学实行“大带小、强帮弱”的模式，高年级的学生起床后会主动帮低年级同学叠被子、扎辫子，一直以来，上铺住的都是四、五年级孩子，下铺则是一、二年级孩子。在这些点滴生活中，学生们学会了共同生活，学会了关爱他人。
后记
截至2017年底，我国拥有农村小规模学校10.7万所，其中小学2.7万所，教学点8万个，占农村小学和教学点总数的44.4%。其中，在校生有384.7万人，占农村小学生总数的5.8%，农村小学寄宿生有934.6万人，占农村小学生总数的14.1%。作为教育体系的“神经末梢”，乡村小规模学校和乡镇寄宿制学校一直是来自最基层的细微触角。随着城镇化进程的快速推进，义务教育“城镇挤、乡村弱”的问题逐渐凸显，如何改善这一局面，让农村的孩子享受与城市一样的优质教育资源，一直是教育工作者不断探索的方向。
4月25日，国务院办公厅印发了《关于全面加强乡村小规模学校和乡镇寄宿制学校建设的指导意见》（以下称《指导意见》）要求，农村学校布局既要有利于为学生提供公平、有质量的教育，又要尊重未成年人身心发展规律、方便学生就近入学；既要防止过急过快撤并学校导致学生过于集中，又要避免出现新的“空心校”。《指导意见》的出台，对两类学校的办学条件、师资建设、经费保障、办学水平等提出了强化要求，无疑为强壮教育体系的“神经末梢”提供了种种有力措施。
在洛阳市新安县的各个乡镇学校，教育资源正在有序地流动，均衡地发展。在乡镇，学校虽小，可设施俱全，人数虽少，可师资俱佳。“苔花如米小，也学牡丹开”，一所所学校正如一个个希望，呵护着学生的身心健康，促进着乡村教育的发展，让乡村的孩子们“同在蓝天下，快乐正成长”。
返乡青年：省会房价在降，为啥我家小县城一直涨？
来源：中新经纬
资料图 售楼部沙盘 中新经纬 薛宇飞 摄
中新经纬客户端10月9日电 (薛宇飞)国庆节前，某头部房企位于河南省郑州市航空港区的楼盘，推出购房补贴政策，拥有普通本科、成人本科、网络教育等国家承认的全国高等教育学历证书的个人首次置业，可以享受开发商给予的10万元购房补贴。当地的一位房产经纪人告诉中新经纬客户端，这个楼盘想趁着假期搞些优惠，但如果直接降价，老客户肯定不满意，只能采取这种变相措施。
作为建设中的国家中心城市，郑州过去数年的房价一路上扬，但最近一两年有些疲软，开发商各种打折促销花样翻新。国家统计局数据显示，今年8月，郑州市新房价格与去年同期相比下降了0.4%，二手住房价格同比下降4.4%。据郑州市房管局，8月份郑州商品住宅、二手住宅成交均价分别为12119元/平方米、10602元/平方米。
而在距离郑州市140余公里外的安阳市滑县，急于买房的马周(化名)却发现，这里的房价已经连续上涨数年，至今没有降价的趋势。马周说：“听说很多大城市的价格在往下走，我们这种小地方为什么一直涨？”
“我们这小地方为什么一直涨？”
马周今年已经过了30岁，由于父母早年离异、父亲又不上心，至今也没结婚。这几年，农村逐渐流行到县城买房，马周的堂、表姐妹都在结婚的时候买下婚房，这让他也产生了买房的想法。
马周在临近家乡的一个地级市做木工，有身边朋友劝他留下来在当地买，但一来当地价格高，二来觉得亲戚都在家里，还是决定回县城买房。马周几年前曾在县城看过几套房子，但当时没有买，当他2020年再次回县城看房时却发现，这里的价格已经比之前高了很多。
郭鑫(化名)是滑县县城某楼盘的置业顾问，她向中新经纬客户端介绍，县城的房地产市场前几年也不景气，价格在3000元以上/平方米左右，即使在全国房价涨幅很大的2015年底至2016年上半年，这里的价格依旧很平静。到了郑州、安阳、新乡等周边城市价格都起来后，大概于2016年底，县城的房价有了起色。
“滑县反应得很慢，别的城市涨了之后，这里才涨的，涨幅最大的是2017年与2018年，均价有1000元/平方米的涨幅。2019年、2020年的价格涨幅没有那么大，但还是一点点地涨。”郭鑫所在楼盘的开发商是河南最大的地产商河南建业，她称，建业在滑县的第一个项目，最初的售价为3000多元/平方米，后来不断上涨，当前在售项目比第一个楼盘的品质有所提高，一期小高层住宅的售价约在5500元/平方米，洋房更贵一些。
这并不是县城最贵的房子。郭鑫称，现在县城的房价多在4500元/平方米-6000元/平方米，一些位置好的洋房住宅售价在6000多元/平方米以上。在当地工作多年、某开发商销售部经理刘永飞表示，县城在售楼盘中，从四五千元，到七千八千乃至万余元的都有，价格差别较大，均价应该在5000元/平方米以上，总体上，这几年的价格持续在上扬。
在县城的楼盘转了一圈后，马周后悔当初没有下决心买，现在的首付款和每月还款额都涨了不少。由于置业顾问声称要涨价，今年9月初，马周在匆匆忙忙中买下一套均价约4500元/平方米的刚需楼盘。
考虑到年龄和贷款利息，他选择贷款20年，每月需还2700元，虽还款不成问题，如果要结婚的话，仍有很大的经济压力。他说：“我有些看不懂了，听说很多大城市的价格在往下走，我们这种小地方为什么一直涨？”
丈母娘的功劳？
资料图 沙盘 中新经纬 薛宇飞 摄
马周买房的想法很简单——就是为了讨老婆。他对中新经纬客户端说：“我家的条件不好，我长相也不讨人喜欢，有了这套房子，可能会更好找老婆吧。”
在以前的农村，去城市买房的多是在外有稳定工作、长期定居的人，而现在，在县城或更高级别的城市有房，成为一些农村男孩家庭谈婚论嫁时的重要筹码。滑县的董苇(化名)的家庭条件要比马周好不少，虽然家里的两层楼房早已盖好，并添置新车，但在敲定婚事之前，还是在河南省濮阳市以6800元/平方米的价格买入一套新房。他称，现在不少同龄人都在外面买房子，虽然负担会大一点，但考虑到婚姻以及今后的工作，还是决定买。
据刘永飞观察，农村家庭往县城买房的人越来越多，结婚和子女教育是两个主要的因素，这推动了当地商品房的销量与价格。中新经纬客户端也注意到，近些年，该地区农村中小学生生源大量向县城迁移，县城很多学校进行了扩招，以满足适龄儿童的增加。
刘永飞称，滑县人口稠密，总人口近150万人，而县城的常住人口只有几十万，人口基数大也在一定程度推动房地产市场火热。据《河南统计年鉴2019》，2016年-2018年，滑县城镇常住人口分别为32万、33万、35万人。
收入方面，据河南省统计局数据显示，2018年，河南全省城镇非私营单位就业人员年平均工资为63174元(折合约为5265元/月)，其中，郑州市为79414元(折合约为6618元/月)，滑县为52637元(折合约为4386元/月)；2018年全省城镇私营单位就业人员平均工资40209元(折合约为3351元/月)，其中，郑州市为49488元(折合约为4124元/月)，安阳市为36369元(折合约为3031元/月)(注：暂无滑县数据)。
除以上因素，中小城市还承接了大城市外溢出来的需求。中原地产首席分析师张大伟称，中国主要的一二线城市都有限购、限贷等调控措施，一些人的购房需求被限制。同时，过高的房价，让一些积蓄与收入达不到的年轻人比较失望，会退而求其次，回小城市置业。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐对中新经纬客户端称，从国家统计局公布的70个大中城市房价数据看，当前价格涨幅较大的城市，基本都不是一二线核心城市，更多的是三四线城市。三四线甚至更低等级的城市，它们的房价水平本就较低，在一个较低基数上的增长，属于正常现象。
中小城市还有机会吗？
资料图 中新经纬 摄
一些观点中，三四线乃至更低等级的城市似乎被视为投资禁地，开发商利润低、购房人被套牢，成了这类城市的标签，此前一直被热议的黑龙江鹤岗“白菜”房价，便是一个例子。
虽然房价已经上涨好几年，刘永飞仍看好县城未来的市场，他认为，这里仍有人口流入，城区面积也在不断扩大，会支撑价格继续往上走。郭鑫称，郑州的房价回调，属于大涨之后的回调，滑县处在补涨阶段，还未到顶。
给当地市场提振信心的，还有省内几家大型房企的相继进驻，如今，建业、正商、康桥已经在这里拿地。正商实业今年7月公告称，以约2.01亿元的总价拿下滑县一块约55720.26平方米的住宅用地，经测算，楼面价约1800元/平方米。刘永飞分析，根据拿地价格和位置推算，正商这个项目的售价可能会在6500元/平方米左右。
放眼全国，在三四线城市扎根的规模房企不少。从三四线城市起家的碧桂园，如今仍看好这些城市的前景，截至今年上半年，按项目所在地划分，碧桂园位于一二线城市和位于三四线城市的销售金额比例为39:61。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，简单地通过区分一二线城市与三四线城市，来确定投资策略已经不合时宜，当前更多是要看所处于区域与城市群，如果所在的城市群具备很强的发展动力，圈层内的中小城市依旧会有投资价值。中国的城市化进程并未走完，大量没有实力在核心城市购房的人群，会选择进入有发展潜力的中小城市，这部分人群对中小城市的房价形成支撑。
许小乐指出，对于房价上涨这件事，一定要区别看待，不能以涨幅的大与小去评价一座城市房价的健康度。中国众多县城房价的上涨，可能是阶段性、板块轮动的效果，至于是否具有长期性，还是要看当地人口流入与居民收入增长等情况。(中新经纬APP)