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1、上调贷款额度、简化办理流程、可提取用于租房……住房公积金使用更灵活了2、小区发现“小毛贼”，女业主却超开心：我家多了小欢喜3、拍下作案全过程杭州姑娘曝光办公室“小偷”，大家一看笑翻了
上调贷款额度、简化办理流程、可提取用于租房……住房公积金使用更灵活了
近年来，内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区将社保、公积金等自助服务终端纳入政务服务大厅，打造“7×24小时政务服务自助超市”，方便企业和市民全天候“自助办、随时办、立等可取”。图为日前市民在玉泉区“24小时政务服务自助超市”自助办理住房公积金业务。丁根厚摄（人民视觉）
住房公积金政策有了新变化。近日，国务院办公厅发文，强调支持住房公积金用于租房等。同期，全国多个城市调整住房公积金政策：有的上调公积金贷款额度；有的取消“提取和贷款二选一”的规定；有的放宽公积金使用范围……专家分析，公积金政策的调整能够降低刚需群体的购房成本，有效提振市场信心，还将与其他“稳楼市”政策一道，共同促进房产市场健康发展。
额度更高，降低购房者成本
相比于商业贷款，住房公积金贷款利率更低，因此受到不少购房者的青睐。以北京市为例，2021年，北京地区发放住房公积金个人住房贷款94154笔、723.99亿元，同比分别增长13.5%、15.3%，利率相比商业贷款大约低2个百分点，能切实降低购房者的购房成本。
对接购房者的新需求，今年以来，全国多地上调了公积金贷款额度。周欢就职于浙江省宁波市一家物流公司。去年，他和妻子迎来了第二个孩子。“二宝出生前，我和媳妇一直带着老大租房住。现在有了老二，租房不太方便，我们打算在宁波买套房。”周欢说，“刚好碰上今年宁波的新政策，有二孩或者三孩的家庭，只要公积金缴纳满2年且满足公积金首贷、首套房的，最高贷款额度从之前的60万元提高到了80万元，对我们来说是个好事。”浙江省嘉兴市也提出，在该市正常缴存住房公积金的职工，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元。广西南宁明确从今年6月1日起，将首套房公积金贷款最高额度拟调整为80万元，第二套房公积金贷款最高额度拟调整为70万元。
部分城市调整了住房公积金贷款的首付款比例。山东省临沂市出台新规，明确职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，购买自住住房公积金贷款上限由现行的50万元提高到60万元，第二套改善性住房公积金贷款首付款比例由40%下调为30%。湖北省荆州市同样将二套房公积金贷款首付比例由40%下调至30%，并取消了“个人购房公积金提取和贷款只能二选一”规定，扩大对购房人公积金资金供给。
有的城市放宽了住房公积金贷款所购房的建筑年限限制。四川省泸州市5月1日起执行的新规规定，申请再交易房（二手房）公积金贷款的，缴存职工家庭所购住房建筑年限不超过20年，房龄与贷款年限之和不超过40年，且贷款年限不超过所购住房剩余的土地使用权年限。黑龙江省哈尔滨市提出结合实际放宽二手房公积金贷款房龄年限，由20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年。
“对于房地产业而言，不管是消费者、开发商还是经营者，都需要大量资金。”首都经济贸易大学特大城市经济社会研究院研究员赵秀池说，放宽住房公积金贷款政策，有利于消费者购房，也有利于降低开发商、经营者的成本压力，从而实现良性循环和可持续发展。
用途更多，受益人群更广泛
除了贷款购房，住房公积金还可以提取用于支付房屋租金，满足租房者需求。
小朱在重庆市渝中区租了一套一室一厅的房子，月租金1000多元。“我听同事说公积金可以提出来租房用，我就去申请了。”小朱告诉记者，将提取公积金用于支付租房费用的申请表、公积金批量提取单位汇总表等材料交由单位盖章后，再交到当地公积金管理中心，就能把公积金提取出来。“我申请提取了1万多元，当天就到账了。”
记者查询《住房公积金管理条例》发现，除了常见的购买自住住房，公积金还可以提取用于建造、翻建、大修自住住房。
近年来，部分城市推出新政，明确职工可提取住房公积金用于老旧小区改造。比如，贵州省出台政策支持居住小区纳入当地老旧小区改造的职工家庭提取住房公积金，用于加装电梯、加固房屋结构、增设安防设施、修缮门窗及室内水（电、气）管线等住房改造。去年5月至12月，贵州省共办理提取业务124笔，提取金额513.83万元。《长沙市住房公积金2021年年度报告》显示，2021年，湖南省长沙市住房公积金共支持290户职工家庭提取住房公积金1557.1万元，用于既有住宅增设电梯建设，支持老旧小区改造。据《厦门市住房公积金2021年年度报告》，2021年末，福建省厦门市支持老旧住宅加装电梯和老旧电梯更新改造提取住房公积金累计共1326笔，金额6715.19万元。
“住房公积金制度的建立就是为了解决住房问题，无论是租赁住房还是老旧小区改造，都是解决住房问题，是住房公积金应有的用途，与《住房公积金管理条例》的规定是一致的。”赵秀池说。不过，由于此前对于租赁住房和老旧小区改造的住房公积金提取规定不够细化，支持力度不够，比如租赁住房支出超过收入5%才能提取等，导致此类公积金消费占比较低。
日前，国务院办公厅印发《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》，提出合理增加公共消费，强调“支持缴存人提取住房公积金用于租赁住房，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造”。专家认为，这有利于合理扩大公积金使用范畴，将为市民带来更多便利。
更加便捷，助楼市健康发展
办理公积金的手续也日益简化、便捷。在广东省佛山市生活了一年多后，李静辞去了原来的工作，到浙江省杭州市上班。考虑到购房需求，最近，她把上一个工作地的公积金转入了现有账户。“在‘全国住房公积金’小程序里点击‘转移接续’，简单填写个人信息后就能办理。两天就转入成功了，没想到这么快。”
查询公积金余额、进行房贷计算、异地转移公积金资金……去年下半年，“全国住房公积金”小程序上线运行。缴存人足不出户，在手机上就能办理大量业务。截至今年2月，各地已为“跨省通办”业务设立6460个线下专窗和1364个线上专区，通过全程网办、代收代办和两地联办，办理了2330余万笔业务。
专家认为，近期住房公积金制度的各项调整，有利于促进房地产业的健康发展。“一方面，调整公积金政策降低了消费者的购房成本，扩大了住房公积金的用途。”赵秀池说，“另一方面，政策的调整能够对社会预期形成影响，有助于提高消费者对于楼市健康发展的信心，这将扩大有效需求，进而促进房地产业的持续发展。”此外，近期出台住房公积金新政的地区多属于二、三、四线城市，这些地方的楼市较为低迷，新政的出台有利于促进当地房地产业的发展。
记者注意到，除了调整住房公积金政策，今年以来，全国多地还陆续推出了各项“稳楼市”政策，涵盖降低首付、信贷宽松、减免补贴契税、吸引人才补贴购房等。日前，中国人民银行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，明确因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求。
如何确保房地产市场继续平稳运行？住房和城乡建设部副部长倪虹表示，将稳妥实施房地产长效机制，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，继续稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
来源： 人民日报海外版
小区发现“小毛贼”，女业主却超开心：我家多了小欢喜
2019-10-20 17:13
在西湖边溜达过的游客，一定对湖滨那几只小松鼠有印象，萌萌哒的它们在树上蹿来蹿去，很多人争相给这些小可爱们投食。
家住玉古路小区的李女士，在家就能完成给小松鼠投食这波操作。
一年多前，她搬到了这个小区，刚到的时候就听说这一带老是会有小松鼠出没。果然，搬过来的这段时间，家里偶尔会有小客人到访的痕迹。
这样的小区，也是很让人羡慕了。
六月份的一个周末，李女士就偷偷录了一段小松鼠的视频，小家伙在窗户外面溜溜达达，她说就当周末多了个小欢喜。
不过，李女士欢喜之余，最近多了一些甜蜜的小烦恼，小客人们来的太频繁了。
刚刚过去的十一假期，李女士回了一趟老家，带回些板栗、花生等坚果放在家里，结果发现被偷吃了。
不请自来的“小毛贼”，就是经常出没的小松鼠们。
李女士猜测，也许之前家里没什么吃的，小松鼠们晃荡一圈就回家了，这一下子遇着这么多好吃的，是不是舍不得离开了呀。
小客人频频造访，吃点小零食也就算了，还会在厨房留下脚印，收拾起来也怪麻烦的。而且，别看小松鼠坚果吃得欢，可是胆子还是很小的，一般都是趁主人不在家悄悄到访。只能看看小客人的留下的痕迹不能互动，也是有点让人不开心。
昨天（10月19日）是周六，她和女儿准备了一个小盆，里头装了核桃、板栗、花生等一些坚果，果然，小松鼠们又来了。
担心惊扰到小客人，李女士隔着纱窗“偷偷观察”。
只见小松鼠看中一个核桃，一把抱住，用嘴叼好，不行不行，也许会掉，还得扶一把，准备好了，回家。过一会又回来了，觊觎着窗户边的坚果，也许发现了主人，小松鼠悄悄趴在高处的窗台上观望。
这一天下来，贪吃的小松鼠，把一小盆坚果搬得见了底，给李女士和女儿来了欢乐。李女士又有些担忧，“会不会吃多啊，不知道是一只松鼠还是很多只，今天我放的东西都没来吃呢。”
小客人来得多了，让李女士苦恼的是不能随意开窗了。
“我喜欢开窗通风，它们老是来，没人的时候只好门窗紧闭了。”和楼下的邻居一交流，原来有着这样甜蜜烦恼的不止她一个。“我们楼下的邻居，窗户都被咬坏了呢。”
楼下的杨先生一家，7、8年前搬来这个小区，也曾经想过投喂，不过担心小松鼠们来得太频繁就作罢了。
因为女儿觉得挺有意思，为了让小客人们有序到访，于是，李女士开始了和小松鼠们的“斗智斗勇”。
“要是我把阳台所有的东西都拿走、清空，但是阳台窗子打开，房间门关好，让它们到阳台转一圈，看没有吃的，我想下次就不会再来了。”
李女士发现行不通，于是想改个方法，定点投放，“想试着训练一下，让它们知道就在那里吃就行了”，也不知道这些呆萌的小客人会不会明白李女士的良苦用心呢。
其实杭州不少地方都出现过小松鼠的身影。
家住运河边的肖女士就说自己家小区不要太多哦，“我们小区是挨着运河的，经常能看到松鼠的，不过比较警觉，会在树丛里跳来跳去，不像西湖边那两只，已经可以喂了。”肖女士说最夸张的一次，小松鼠就在窗台上爬来爬去。不过小区的松鼠胆子很小，人稍稍一靠近，小松鼠们就一溜烟跑没影了，“现在小区里要是大家突然一下子安静下来，说着快来快来看，保准是有小松鼠出没了。”
在杭州梅花碑附近一家单位工作的小朱说，办公室同事放在窗台零食筐里的花生、核桃仁也“失窃”过。经过调查，最后发现是院子里小松鼠干的，这只小松鼠也是贪心又可爱，会直接掳走整个苹果，也会偷吃带壳扁桃仁，麻利地剥壳吃仁。
不过有些小松鼠带给人的不是欢乐，而是困扰。
住在杭州古墩路天河西苑的陈先生，虽然住着同款小松鼠出没的小区，可是遇见的却是不同款的烦恼。
陈先生的小区里，有些树已经长得很高，窗户外面就有一棵，要是小松鼠们进来吃点东西也就算了，可是这些小家伙貌似不怎么讲卫生。尽管陈先生家住五楼，小松鼠们还是把这里当成了洗手间，“在客厅里拉屎撒尿，臭烘烘的。”为此，陈先生家不得不装上铁丝网，来抗议这些不请自来的小客人。
不过陈先生说最近这几天小松鼠出现得少了，“可能是小区在弄雨污分离，吊车施展不开，把许多靠近楼的树都砍了吧。”
你家是同款小区吗？也常有不请自来的小松鼠吗？
拍下作案全过程杭州姑娘曝光办公室“小偷”，大家一看笑翻了
来源：钱江晚报
姑娘小朱在杭州梅花碑附近一家单位上班。
周一上班，大家在办公室发现一桩怪事，放在窗台零食筐里的东西，包装被撕碎了，里面的花生、核桃仁都被吃掉了。
办公室里有个孕妇，像国宝大熊猫一样，是大家的重点保护对象。窗台的零食筐里，都是“大熊猫”给自己准备的。
大家怀疑，周末办公室里可能进了贼。
单位有24小时门岗，办公室的门也锁得好好的，在这里工作多年，这种事情第一次遇见。
小朱的办公室在三楼，本来不是现在这一间，大家是今年刚从北面办公室搬来南面的。
周末，办公室只有窗户没有关严实，一楼二楼之间又有个平台，大家想，是不是小毛贼顺着空调外机支架，爬进来行窃的？
中午吃饭，小朱和同事说起办公室这桩劫案，8楼、9楼几位同事就七嘴八舌分析起案情：其它东西没丢吧？去年，我们办公室窗台见过一只松鼠，它胆子蛮大的，会蹿进来偷东西吃，还经常在南面那棵大树上蹿，这有没有可能是松鼠干的？
平时，小朱在单位有活动时会拍些小视频，搞点小直播，也算半个摄影爱好者。
>视频：松鼠在窗台偷吃苹果
到底是不是松鼠偷吃了“大熊猫”的零食，小朱决定发挥一技之长，用镜头来侦破者这桩劫案。
第二天，小朱从家里带了只红彤彤的大苹果，拿到单位摆在窗台上，故意把玻璃窗户全部打开。
大约过了30分钟，一个毛茸茸的褐色小脑袋就从窗台边探了出来，果然是这个小家伙！
小朱一阵兴奋，赶紧掏出手机和事先准备好的支架，把手机架到离苹果20公分左右位置，这个时候，松鼠又警觉地缩回了脑袋，不见了。
松鼠是不是被大家吓到了，还会再来吗？
小朱决定按兵不动，把手机对准苹果，打开摄像功能，来个守株待兔。
过了大约20多分钟，松鼠脑袋又出现了。
办公室里，大伙假装淡定，不敢发出大声响，怕惊吓到小家伙。松鼠大胆往前一蹦，鼻子都碰上了苹果。
哇，苹果闻着好香，本宝宝真的好想吃，就是……这个头好像有点大，怎么办？
只见，松鼠用脸蛋磨蹭着苹果，似乎在琢磨什么位置下嘴比较合适。
本来，办公室众人以为，松鼠会在窗台直播吃苹果的，没想到这个贪心的大胃王，竟然是打算把苹果直接掳走。
犹豫了几秒钟，松鼠一口咬住苹果梗，直接把果子拖走了。
哎呀妈呀，人生还是第一次见到松鼠拖走整个苹果，要知道，这只松鼠比成年人的一只大手大不了多少。
现在，大家终于明白，办公室“大熊猫”的零食，为什么会被它吃个精光了。
这只松鼠真是大胆又可爱，拍到偷苹果视频后，小朱上了瘾，第二天又带了坚果来办公室。
果不其然，20-40分钟后，这只松鼠再次自动现身。
这次，小朱拍到了松鼠偷吃带壳扁桃仁的画面，视频里，松鼠麻利地剥壳吃仁，小朱还配上了萌萌的小动画，转发朋友圈。
同事看到了，纷纷留言点赞，有人还开玩笑说，某某同事之前丢了日记本，应该也是这家伙偷的吧。
视频：松鼠偷吃扁桃仁
在单位工作二十多年的老同事看到了，不以为然的说，你们年轻人就是大惊小怪，我跟这只松鼠都是七八年的老朋友啦。
小朱说，自己单位地方不大，院子里只有南面一棵大树，因为挨着别家单位的后院，所以南面特别安静，无意中营造了松鼠喜欢栖息的环境吧。
这只松鼠体型富态，在小朱单位自在生活了这些年，时不时偷袭办公室窗台的美食，想来也不是缺口粮的小可怜。
小朱说，松鼠已经成了办公室的团宠，大家时不时会带点好吃的犒劳它，希望它继续在单位健康快乐地生活。